苏 州 凯 宾 斯 基 饭 店
管 理 协 议
目 录
定义、附件和附录… 3
2． 陈述…… 4
3． 经营人的任命；双方之间的关系…… 5
4． 饭店的经营…… 5
5． 员工与人力资源… 8
6． 中央服务；营销和订房服务…9
7． 收费、业主应收款项、经营人应收款项……11
8． 会计账目、周转资金、预算和报告…13
9． 修理、维护与改进……15
10．保险16
11． 没收与征用…18
12．财产留置权；饭店出售…18
13．期限与终止19
14．争议的解决……22
15．赔偿……22
16．其他规定23
法律适用、副本25
本《管理协议》（以下称本“协议”）于2006年----月---------日（以下称“生效日”）由以下双方签订：
-公司（以下称“业主”），一家根据中华人民共和国法律正式组建并存续的公司，其办公地址为中华人民共和国苏州市-----------；和
北京凯燕国际饭店管理有限公司（以下称“经营人”），一家根据中华人民共和国法律正式组建并存在的公司，其办公地址为中华人民共和国朝阳区亮马桥燕莎中心
业主和经营人在本协议以下部分单称为“一方”或合称为“双方”
事实陈述部分：
鉴于业主是一家满足经营人的标准与要求的饭店（“饭店”，本协议所附并纳入本协议的附件A对此进行了更为详尽的描述）的所有人或开发商，该饭店位于本协议所附并纳入本协议的附录B所描述的位于苏州市的不动产（“场地”）；
鉴于经营人从事向饭店提供管理服务的业务，而且业主愿意聘用经营人管理该饭店；并
鉴于业主在签订本协议的同时，与凯宾斯基饭店股份有限公司（Kempinski Hotels S.A，办公地址为瑞士日内瓦Boulevard du Pont－d’Arve 28号，以下称“KISA”）签订了一份《商标许可协议》 （“《商标许可》”），根据该协议，业主有权依据《商标许可》的条件和条款，在与饭店管理和经营相关的场合中使用“凯宾斯基（Kempinski）”商标
因此，考虑到这些前提以及相互承诺和本协议所包含的约定，双方兹达成如下协议：
1．定义、附件和附录
定义。除本协议中其他部分定义的术语外，除非上下文中另有其他要求，本协议中以加粗字体显示（英文以大写字母显示）的术语应具有本协议所附且纳入本协议的附件1中所给出的相应含义
附件与附录。本协议附有。