开启一场气势恢宏的品牌运动 西溪天堂项目概念推广提案 2007.08 2 梦想 所有的人都做梦，但每个人的梦都不一样：那些在夜晚脑子里稀里糊涂做梦的人，白天醒来，发现头脑里一片空白，但是白天做梦的人是很有潜力的，因为他们睁大眼睛按梦行事，使梦可以变成可能。 ——TE·劳伦斯（TE Lawrence） 2007.08 3 一、谋篇 现有条件 综合思考 参照体系 核心思想 二、布局 推广策略 媒介通路 广告推广 活动推广 三、立意 主广告语 子项目名 视觉规划 秀稿欣赏 四、统筹 推广预算 阶段计划 所需素材 提案纲要 本次提案以项目推广策略思考和广告表现为核心内容，以营销推广的原则、方针为重点，具体的推广计划、阶段主题待推广基调与策略确定后根据需要调整并给出详细方案。 2007.08 4 谋 篇 基于条件和目标，我们才能找准方向与位置，一切从实际出发，为项目的推广寻求最佳的思路与模式是我们思考的核心问题。西溪天堂项目作为一个前所未有的、全新的房地产开发产品，同样地要求我们进行营销推广理念的全面创新。 2007.08 5 西溪天堂的核心定位： 西溪天堂，世界高端品牌酒店集群 1、酒店集群是西溪天堂项目的根基和核心卖点，是贯穿项目运作始终的灵魂，是我们坚定不移的定位基石，我们所推广的核心概念即是”酒店集群“。 2、西溪天堂项目内拥有悦榕庄（6星级）、喜来登（5星级）、悦椿（4星级），拟建有朱美拉（7星级）、LV酒店，还拥有酒店式公寓、产权式酒店，将是国内绝无仅有的世界高端品牌酒店集群。 一、我们的条件 2007.08 6 西溪天堂的国际团队： 西溪天堂，世界级建筑大师作品集群 1、西溪天堂项目的高端还在于其极其壮观和强大的国际团队，汇聚了一大批世界殿堂级的建筑设计师：哈维尔·皮奥斯、马里奥·博塔、矶崎新、大卫·杰波菲尔德……国际大师如此高密度的出现于一个项目，同样为世所罕见。 2、除此之外，西溪天堂还汇聚一大批在业内享有崇高荣誉的专业团队：美国WATG、美国ERA、新加坡BANYANTREE、新加坡贝尔高林、香港浩华、香港URBIS雅邦、南方设计院，拟加入HBA酒店室内设计、德国莱维公寓景观设计等团队。这样高规格的国际团队同样具有划时代的高度。 一、我们的条件 2007.08 7 西溪天堂的区位优势： 西溪天堂，浙江杭州西溪·心灵属地 1、西溪天堂项目位于浙江杭州西溪，浙江作为沿海经济发达省份拥有强劲的购买力和高端消费人群，杭州作为浙江省会和著名旅游城市具有极强的城市集聚能力和城市知名度，是人们休闲、旅游与居住的天堂。 2、项目所处的西溪湿地不仅具有优异的生态环境、悠久的历史人文，更是杭州市政府继西湖开发之后的旅游开发重点，随着西溪湿地二期的陆续开园和政府推广的深入，西溪的影响力将与日俱增。而西溪天堂项目是唯一与西溪湿地零距离的项目。 一、我们的条件 2007.08 8 西溪天堂的政府背景： 西溪天堂，政府大力支持的开发项目 1、西溪天堂项目的开发企业——西溪投资隶属于杭州旅游集团，具有丰富的政府资源优势，项目本身的回款要求以保证开发现金流为目标，没有盈利上的压力和包袱，可以给项目操作留出较大的发挥空间。 2、西溪天堂项目是与生俱来的高关注度项目，杭州市政府大力支持的项目，政府领导对项目的关注与支持从很大程度上保证了项目开发的成功，项目开发中遇到的难题可以得到有效的帮助和解决。 一、我们的条件。。。。。。