第一部分酒店式公寓、公寓式酒店、产权式酒店概念及典型项目 第二部分宏观经济和政策对北京酒店式公寓市场的影响 第三部分北京酒店式公寓市场分析 第四部分项目区域价值分析 第五部分竞争区域和竞争项目分析 第六部分客户深访调研 第七部分项目分析及项目核心竞争力提炼 第八部分项目定位 第一部分酒店式公寓、公寓式酒店、产权式酒店概念及典型项目 三种物业形式概念厘定/酒店式公寓发展历程及趋势 概念厘定 基本概念/物业区分/典型项目 酒店式公寓 “酒店式公寓”，意为“酒店式的服务,公寓式的管理”，是在亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服 务公寓。它是融合酒店设施与家庭特色为一体的自住式单位，并提供低于酒店价格的长期住宅。 公寓式酒店 设于酒店内部的公寓形式的酒店套房，物业特点其一，类似公寓，拥有居家的格局和良好的居住功能。其二， 它配有全套的家具电器，同时为客人提供酒店的专业服务. 产权式酒店 开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般并不在酒店居住，而是将客房委托酒店管 理公司统一出租经营获取年度客房利润分红，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权。是一种投资 与休闲度假相结合的旅游房产新模式。 三种物业基本概念 。。。。。。