厦门市新景祥房地产策划代理有限公司版权所有西 旅 东 旅 大 大限 区 一、成交地块情况 本月共成交地块6幅，成交占地面积60.43万平方米，总建筑面积123.85万平方米。 编号位置受 让 人占地(㎡)总建(㎡)用途楼面价(元/㎡) 2010TP01同安区滨海新城13-04片区民安厦门仁文建设有限公司128471222600商住3338 2010TP02同安区滨海新城13-04片区滨海厦门仁文建设有限公司104547185200商住、教育3476 2010TP03同安区滨海新城13-04片区滨海厦门仁文建设有限公司150043298700商住3565 2010TP04同安区滨海新城13-04片区滨海厦门仁文建设有限公司113842293500商住、教育、办公2736 2010TP05同安区滨海新城13-04片区民安厦门市海沧中油油品经销有30111000加油加气站—— X2010P01翔安区13-16片区南部新城起步厦门明发地产开发有限公司104380237500商住3431 合计604294.4221238500 二、待推地块情况 本月拟出让地块9幅，总建筑面积67.59万平方米。 编号位置占地(㎡)总建(㎡)用途楼面价(元/㎡) 2010P06思明区03-07片区台东路与南投路交叉口西南侧534529300办公1816 2010P08湖里区06-08钟宅片区金山路东侧865616220居住、商业5764 2010P02湖里区06-08五缘湾片区木浦路与槟城道交叉口西南侧3343330200酒店4000 2010P03湖里区06-08五缘湾片区木浦路与槟城道交叉口西北侧5593759740游艇帆船展示仓储、办公869 2010P04湖里区06-06片区湖里高新区云顶北路东侧569112520办公2404 2010P07思明区03-07片区台东路与台南路交叉口西北侧485825050办公1828 2010P05湖里区06-06片区湖里高新区湖里大道北侧1744834900办公2401 2010P09湖里区06-11片区仙岳路与金山路交叉口东南侧129245403200SOHO办公、商业、酒店2165 2010XP02翔安区13-12翔安新城片区琼湖路以北、纵二路（暂命名）以2816964800居住、商业2454 合计288782675930 第二部分住宅市场走势第二部分 住宅市场走势 一、全市供销走势 本月全市住宅成交面积33.77万平方米，同比下降34%，环比上涨159%。 注：以上数据来源于厦门新景祥数据库 09.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.03 供给3.23 2.36 26.9927.890.73 46.144.22 30.016.41 21.607.63 13.9417.529.27销售26.8651.4438.7141.9347.6137.1428.0318.6921.4926.9532.3217.8113.0233.77 均价6232 6452 7344 8519 8901 9565 11838106149992 9661 10652119349685 11158 020004000600080001000012000140000.0010.0020.0030.0040.0050.0060.00图1：全市供销走势图 2 厦门市新景祥房地产策划代理有限公司版权所有265.15216.07 204.35190.31143.44 152.44128.63 139.95 124.87 119.53153.41 149.54 154.04129.540.0050.00100.00150.00200.00250.00300.0009.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.03 图2：全市市场存量走势图 图3：本月各区供销情况 二、市场存量走势 本月全市住宅存量129.54万平方米，环比下降16%。 注：经过年底盘查，对2009年12月底的市场存量进行统计，现将存量数据由94.83万平方米修正为153.41万平方米；市场存量为批准预售面积减销售面积，以上数据来源于厦门新景祥数据库。 三、各区本月供销情况 本月岛内共成交住宅12.95万平方米，占全市成交量38%；岛外成交住宅20.82万平方米，占全市成交量62%。 注：以上数据来源于厦门新景祥数据库 265.15216.07 204.35190.31143.44 152.44128.63 139.95 124.87 119.53153.41 149.54 154.04129.540.0050.00100.00150.00200.00250.00300.0009.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.03 图2：全市市场存量走势图 思明湖里海沧集美同安翔安 供给0.00 7.13 0.00 0.00 2.14 0.00销售2.88 10.07 4.79 8.36 3.95 3.73均价17328 15522 9133 8514 7773 6716020004000600080001000012000140001600018000200000.002.004.006.008.0010.0012.00图3：本月各区供销情况 3 厦门市新景祥房地产策划代理有限公司版权所有09.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.03 供给0.05 0.38 13.1512.960.06 19.013.95 0.55 0.00 4.36 1.95 0.00 0.00 0.00销售7.15 10.6610.6617.1810.7812.3414.225.76 4.01 5.64 5.80 5.09 1.97 2.88价格9772 10780105031037213235130401523015854159091325116333174871483117328 020004000600080001000012000140001600018000200000.002.004.006.008.0010.0012.0014.0016.0018.0020.00图4：思明区近期供销走势图 200040006000800010000120001400016000180002.004.006.008.0010.0012.0014.00图5：湖里区近期供销走势图 四、各区近期供销走势 09.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.03 供给0.05 0.38 13.1512.960.06 19.013.95 0.55 0.00 4.36 1.95 0.00 0.00 0.00销售7.15 10.6610.6617.1810.7812.3414.225.76 4.01 5.64 5.80 5.09 1.97 2.88价格9772 10780105031037213235130401523015854159091325116333174871483117328 020004000600080001000012000140001600018000200000.002.004.006.008.0010.0012.0014.0016.0018.0020.00图4：思明区近期供销走势图 09.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.03 供给0.00 0.70 3.55 3.13 0.68 7.50 0.27 0.07 0.50 3.68 1.31 5.61 5.22 7.13销售4.37 7.80 7.65 7.35 11.716.58 5.38 4.20 3.42 3.39 3.55 3.16 2.47 10.07 价格7476 9172 9175 1144711591122071113313154129131443614600145181479015522 0200040006000800010000120001400016000180000.002.004.006.008.0010.0012.0014.00图5：湖里区近期供销走势图 09.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.03 供给2.06 0.00 0.00 0.00 0.00 9.24 0.00 11.511.14 9.58 0.00 0.00 4.40 0.00销售3.73 12.357.85 6.03 5.66 4.95 3.01 1.41 7.55 5.80 12.693.62 1.79 4.79价格5139 4954 5367 6376 6781 7214 7664 7648 8290 8860 9448 9422 8574 91330100020003000400050006000700080009000100000.002.004.006.008.0010.0012.0014.00图6：海沧区近期供销走势图 4 厦门市新景祥房地产策划代理有限公司版权所有09.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.03 供给1.13 0.00 7.34 11.740.00 0.00 0.00 5.82 3.22 0.00 2.30 7.26 1.53 0.00销售7.33 6.70 6.94 4.69 12.687.69 2.14 2.87 2.72 7.30 6.21 2.70 1.15 8.36价格3833 4855 5256 5794 5901 6729 7068 8504 8172 7381 8403 9013 9476 85140100020003000400050006000700080009000100000.002.004.006.008.0010.0012.0014.00图7：集美区近期供销走势图 0 100020003000400050006000700080009000000 2.004.006.008.0010.0012.0014.0016.00图8：同安区近期供销走势图 注：图4-图9中数据来源于厦门新景祥数据库 09.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.03 供给1.13 0.00 7.34 11.740.00 0.00 0.00 5.82 3.22 0.00 2.30 7.26 1.53 0.00销售7.33 6.70 6.94 4.69 12.687.69 2.14 2.87 2.72 7.30 6.21 2.70 1.15 8.36价格3833 4855 5256 5794 5901 6729 7068 8504 8172 7381 8403 9013 9476 85140100020003000400050006000700080009000100000.002.004.006.008.0010.0012.0014.00图7：集美区近期供销走势图 09.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.03 供给0.00 1.28 2.96 0.06 0.00 10.390.00 12.050.00 3.98 0.00 1.07 6.38 2.14销售4.20 14.665.41 6.17 6.44 5.11 2.86 3.67 3.17 4.30 3.28 1.94 2.44 3.95价格4073 4078 4140 4247 4649 4548 4937 4939 5459 6394 6016 5695 6164 777301000200030004000500060007000800090000.002.004.006.008.0010.0012.0014.0016.00图8：同安区近期供销走势图 09.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.03 供给0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1.55 0.00 2.07 0.00 0.00 0.00销售0.07 0.05 0.20 0.52 0.34 0.46 0.42 0.78 0.62 0.52 0.78 1.31 3.20 3.73价格5806 6064 5760 5966 6631 7005 7235 7061 7457 7586 7442 6286 5957 67160100020003000400050006000700080000.000.501.001.502.002.503.003.504.00图9：翔安区近期供销走势图 5 。。。。。。