幕张新都心居住区规划（1988～） 2001.11.16撮影 开发商：千叶县企业厅、民间开发商 本公司负责制定居住区控制性详细规划，之后一直协同综合开发商的千叶县企业厅、进行有关项目推进·城市造型设计调整的咨询业务 幕张交易会 皇家酒店 海滨幕张站 幕张新都心 位置：距东京都中心约30km（电车约30 分）的千叶市西端的临海填筑地 特征：同时具备国际性的办公功能，研 究开发功能，学术教育功能与居住 功能。 面积：约522公顷，就业人口约15万人 居住人口：2.6万人 幕張新都心居住区(幕張 Baytown) 位置：新都心南端,从电车站步行10分钟。 面积：约84公顷，居住人口：2.6万人 规划户数：8900户 特征：住宅，小学，中学，公园等的 公建设施，商业设施等。 位置规划指标 幕张新都心居住区区位图（2001.1.撮影） 幕张新都心区位图 居住区土地利用规划 幕張新都心事業 面積約522ha 就業人口約15万人 居住人口約2万6千人 海浜幕張駅 ■规划指标 ■土地利用规划（H13(2001).3改訂） 规划面积约84ha 规划人口约26，000人 规划户数约8，900戸 ■土地利用规划 规划概要 城市建设的观点－用住宅建成都市 规划的基本概念 具备和国际业务都市相吻合的居住环境与都市造型的、领先21世纪的都市型生活样式的居住区的形成 复合性 通过给住宅附带多种功能、创造出「居住」「活动」「娱乐」混合型的都市空间 开放性 通过把建筑单体尽可能沿街布置、创造出和新都心的一角相吻合的开放型街道 场所性 通过规划设计条件体制的多样化、赋予多种立面造型、创造出给人们留下印象的场所 都市空间形成的目标 地区的功能分区（和立地条件相对应的沿街景观形成的方针） ●都市侧 由办公地区的超高层建筑群形成连续的新都心的天际线 ●城中心 既是成为居住区核心的文化设施、同时作为城市中心，形成具有标识性的市中心 ●河边 是沿河的地区，形成清静的、很舒展的居住区 ●内城 由带中庭的围合式住宅单体形成连续的沿街景观、形成热闹的、欢快的市中心 ●海边 发挥能够眺望大海的立地条件、形成拥有休假感觉的居住区 ●道路侧 形成能够感觉到有各种活动的华丽风情的地区 ●公园侧 发挥邻接公园的立地条件、为在新都心工作的人们、在饮食、散步外出时提供愉快的空间 形成居民来访者的活动中心，并形成 能够成为沿街景观据点的中心设施区域 形成以街道交叉口空间为中心的象征性 空间 ● 城中心 ● 内城 由城市中心大街（美浜散步道、富士見大街） 形成的中心街区 规划设计连续的沿街型多层住宅单体，形成 宜人尺度的、热闹的街道 建筑下层部布置商业办公设施，通过联拱廊设置 等，形成热闹的、舒适的步行环境 ●公园侧街区 在海边进口部位布置能够成为 标识物的建筑 发挥可以眺望大规模的公园、 新都心办公地区的立地条件， 形成高层·超高层街区 在主要街道旁、既要维持宜人 尺度、同时布置带有热闹商业 气氛的设施。 ● 河边街区 发挥可以眺望河边开放空间的立地条件， 确保室外开放空间的开放性 形成有稳重感的沿街景观。。。。。。