Part 2 宏观环境数据西乡塘区GDP总值0 100 200 300 400 500 600 700 800 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% GDP（亿元） 增速0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 50% 0 50 100 150 200 250 300 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年全社会固定资产投资（亿元） 增长速度(%)全社会固定资产投资2010~2013年西乡塘区三大产业结构近年，西乡塘区GDP发展比较平稳，年均增长14%，至2014年 GDP总产值为729.56亿元。今年，西乡塘区的全社会固定资产投资也保持着较快的增长速 度，年均增长28.23%，到2014年达到241.3亿元。从三大产业结构上看，西乡塘区第二产业占主导，尚处在工业化 发展中期。（注：2012、2013、2014年与2011、2010年的值差别比较大的原因是统计口径改变。）0 100 200 300 400 500 600 700 2010年 2011年 2012年 2013年第三产业 第二产业 第一产业（注：2012、2013年与2011、2010年的值差别比较大的原因是统计口径改变。）800-4,000US$4000-8,000$US8000-20,000US$ 0-800US$ 启劢期 减缓发展期快速发展期平稳发展期 缓慢发展综吅发展型平稳发展，以质量为主，数量不质量幵重快速发展，以数量为主，数量不质量幵重超速发展单纯数量型改善需求为主 改善需求为主 生存、改善需求兼有 生存需求西乡塘区2014年人均GDP为10147美元，从人均GDP与房地产发 展关系可以看出，西乡塘区房地产市场目前正处于平稳发展 期，居民以改善需求为主，房地产缓慢发展并朝综合方向发 展。 数据来源：西乡塘区统计局人 均GD P 与 房 地 产 发 展 关 系Part 2 宏观环境数据0% 50% 100% 150% 200% 250% 300% 350% 0 1 2 3 4 5 6 7 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年0% 5% 10% 15% 20% 0 50 100 150 200 250 300 350 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年社会消费品零售总额（亿元） 增长速度(%)0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 0 0.5 1 1.5 2 2.5 3 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年城镇居民可支配收入（万元） 增长速度(%)0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% 20% 0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年农民人均纯收入(万元） 增长速度(%)西乡塘区2010~2014年人均GDP（万元） 西乡塘区2010~2014年社会消费品零售总额西乡塘区2010~2014城镇居民可支配收入近年，西乡塘区人均GDP发展平稳，年均增速17.98%，至2014年达到63101.28元。西乡塘区近年社会消费品零售总额平稳增长，年均增速14%，至2014年达到299.79亿元。近年，西乡塘城镇居民可支配收入平稳发展，年均增速11%，至2014年达到24529元。今年，西乡塘农民人均纯收入逐年增长，增幅收窄，年均增速14.8%，至2014年达到9228元。西乡塘区2010~2014年农民人均收入数据来源：西乡塘区统计局Part 3 西乡塘区人口状况 男385508人，51%女375602人，49% 农业274279人，36% 非农业486831人， 64% 流动性34.42万，23%常住115.6173万，77%流动人口34.42万中，大中专院校学生有10万 人，占29.05%。性别比（户籍人口） 农业人口和非农业人口比（户籍人口）常住人口与流动性人口比根据2013年户籍数据，西乡塘区总人口为761110人，男女比例为1.03:1，非农业人口和农业比例为1.77:1。从这些数据可知，西乡塘区性别比例失衡，男多女少；主要以非农业人口为主。根据2010年人口普查数据，西乡塘区常住人口为115.6173万人，流动性人口为34.42万人，流动性人口中大中专院校学生有10万人。数据来源：西乡塘统计局 陈 东 商 业 广 场建 政 商 业 广 场碧 园 商 业 广 场北 大 商 业 广 场汇 百 嘉 商 业 广 场 正 恒 商 业 广 场华 基 商 业 中 心北 湖 商 业 广 场顾 达 商 业 广 场起步期 快速发展期 结构调整期 稳步发展期各个居住区、交通汇聚点出现 少量、低档次商业商业快速发展，经营档 次、结构发生飞跃 散铺向集中、规模化商业形式演变规模化商业、大型购物形态商业中心 浮出市场自有住宅底商经营或出租为主 商铺基本市场化，经营和销售同时存在 商铺市场化，销售成为核心盈利手段 销售不是实现收益的最终手段，持有出租为主百货为主 专业市场 餐饮、休闲 休闲、娱乐营业收入+租金收入 营业收入+租金收入+销售收入 销售收入+租金收入 销售收入+租金收入城市发展较为落后，市政配套 设施处在规划中市政配套正在完善，集 中市场、步行街出现由街铺、步行街向集中商业发展，新 商业出现大型商业机构进入；商业水平稳步上 升起步期 起步期 起步期 快速发展期 起步期 结构调整期 起步期 稳步发展期 发展阶段市场表现经营模式经营业态盈利模式标志节点Part 4 商业发展现状 西乡塘区现阶段商业发展状况：城乡贸易、仓储服务，个体私营经济发展迅速，专业市场建设加快，商业网点形成网络，服务设施日臻完善。初步形成了“大市场、大贸易、大流通”的发展格局。。。。。。