房地产企业产品线研究绿皮书（2012） -- 兰德咨询（中国）有限公司 地址：北京市海淀区紫竹院路116号嘉豪国际中心A座6层（100097） 电话：010-58930841/2/3/4/5传真：010-58930841转815官网：rem 2 这是一本能改变你的开发理念和产品观的小册子……房地产企业产品线研究绿皮书（2012） -- 兰德咨询（中国）有限公司 地址：北京市海淀区紫竹院路116号嘉豪国际中心A座6层（100097） 电话：010-58930841/2/3/4/5传真：010-58930841转815官网：rem 3 前前前前言言言言 产品，成就企业产品，成就企业产品，成就企业产品，成就企业 产品，永远是企业赖以生存和发展的根本。苹果、波音、奔驰、爱马仕、可口可乐…… 每一个伟大的企业都有无以竞争的产品。这句话同样适用于房地产企业。 房地产企业，你拿什么赌明天？ 在美欧金融、债务危机的影响下，世界经济充满着不确定性，我国经济增长方式也在发 生着重大转变。随着“史上最严厉调控”政策的不断推进，房地产市场的发展环境和市场竞 争格局已经发生了根本性改变。积极寻求发展模式转变、战略转型和管理创新，实现企业可 持续发展，已几乎成为专家们和全国66290家房地产企业的高度共识。 房地产企业是房地产产品的制造者。或者说，房地产产品Madeby房地产企业。 房地产产品的特殊属性，决定了房地产企业既要对珍贵的土地资源负责，对城市面貌负 责，也要对投资置业者负责，更要对自己企业的生存发展负责。从产品策划、设计，到产品 营建、交付，从产品战略、产品品牌，到产品质量、质量管理，从单一产品的研发创新，到 推行可连锁开发的标准化产品线……产品贯穿于企业从战略到运营的各个层面。产品竞争力 已成为，并将永远是企业核心竞争力之一。 房地产企业，你拿什么奉献给社会，以及自己？ 我们知道，过去十几年来，房地产产品已经历了多次升级换代，新的产品形态更是日新 月异。我们还知道，一线品牌企业都在倾力进行产品研发，并不断将成熟产品转化为可连锁、 复制开发的标准化产品线，一股从关注价格到关注产品品质的潮流正在兴起。未来市场无论 如何变化，确定无疑的一点是，三、五年后的产品，肯定比现在好很多，就像现在的产品比 三、五年前的产品好很多一样，市场竞争终归要回归到产品的竞争。确定无疑的另一点是， 我们虽然不能左右政策，但我们肯定能左右自己的产品！ “与你共同发展”是兰德咨询始终坚守的企业使命。这个“你”，包括房地产业，也包 括全部房地产企业，当然也包括其中的500多家客户。 基于“与你共同发展”的企业使命，基于14年房地产企业战略及管理咨询和5年房地 产产品线研究与咨询的丰富经验，兰德咨询组织内部有关部门，成立了专题小组，在《房地 产产品线研究绿皮书（2011）》的基础上进一步完善、深化，完成了《房地产产品线研究绿 皮书（2012）》（以下简称绿皮书）。绿皮书全面总结了十几年来房地产产品的历史演进，呈 现了一线品牌企业房地产产品线开发的全貌，并系统地阐释了房地产产品线研究的理论和方 法论，以及企业推行标准化产品线开发的路线图和解决方案。绿皮书是目前业界唯一一本专 注于房地产产品线的专题报告，对促进企业实现“从产品开发到产品线开发”的升级转型极 具借鉴价值和指导意义。 更为重要的是，绿皮书或将改变你的开发理念，启迪你的产品思维。 请仔细阅读吧，伟大企业的大门已经开启……房地产企业产品线研究绿皮书（2012） -- 兰德咨询（中国）有限公司 地址：北京市海淀区紫竹院路116号嘉豪国际中心A座6层（100097） 电话：010-58930841/2/3/4/5传真：010-58930841转815官网：rem 4 目目目目录录录录 壹壹壹壹广广广广度度度度 房地产产品进化论 商品、产品与艺术品 贰贰贰贰高高高高度度度度 房地产企业的核心要义、开发模式和产品模式 一线房企标准化产品线开发情况 叁叁叁叁深深深深度度度度 兰德咨询之“产品线研究与咨询”业务简介 兰德咨询之“产品线研究与咨询”理论和方法论 兰德咨询之“产品线研究与咨询”案例 兰德咨询之“产品线研究与咨询”方式和程序 附：常见问题解答房地产企业产品线研究绿皮书（2012） -- 兰德咨询（中国）有限公司 地址：北京市海淀区紫竹院路116号嘉豪国际中心A座6层（100097） 电话：010-58930841/2/3/4/5传真：010-58930841转815官网：rem 5。。。。。。