珠海地産報告 Zhuhai Real Estate Report June 2009 总第21期 焦点关注 楼市数据 区域观察 楼盘推介 广告分析 目录 Content 一级市场相关数据 二级市场相关数据 三级市场相关数据 板块点评 项目跟踪 全市广告投放情况 各区域广告投放情况 广告投放排名 广告投放内容 岭秀城 海岸南山 一水岸 双城国际 映辉湾 御景国际 8月份70个大中城市房屋销售价格同比持续上涨 珠海房地产开发状况 恒合中心 焦点关注 据国家发展改革委、国家统计局调查显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大1个百分点；环比上涨0.9%，涨幅与7月份持平。 一、新建住房销售价格同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大1.2个百分点；环比上涨1.1%，涨幅与7月份相同。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨3.7%，环比上涨1.1%。 分类型看，经济适用住房销售价格同比上涨0.5%，环比上涨0.1%；普通商品住房销售价格同比上涨2.2%，环 比上涨1.2%；高档商品住房销售价格同比下降0.4%，环比上涨1.2%。 分地区看，新建住宅销售价格上涨的城市有66个，其中涨幅最大的5个城市包括：吉林3.2%、金华2.6%、大理2.6%、银川2.2%、湛江2.1%。 中国经济在金融危机之下表现出较强势的抵御能力，吸引了大量的国际投资资本，热钱的涌入，成为中国股市、楼市回头不可或缺的助推力之一；目前国内适度宽松的信贷为楼市的向好提供了良性的政策支持；在刚性置业需求的带动下，投资性需求入市，促使房屋成交明显回升，房价再一次面临上行的压力，不排除国家将在后市出台相关政策抑制房价再次过快上涨。 8月份70个大中城市房屋销售价格同比持续上涨 根二、二手住房销售价格同比上涨3.6%，涨幅比上月扩大0.6个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比上月缩小0.3个百分点。 三、新建非住宅销售价格同比上涨1.6%，环比上涨0.5%。分类型看，办公楼销售价格同比上涨3.8%，环比上涨0.3%；商业营业用房销售价格同比上涨0.1%，环比上涨0.3%. 四、8月份，全国房地产开发景气指数为100.08，比7月份提高2.07点。ConcernOne Focus Attention 焦点关注 Property datas 楼市数据 房地产开发投资状况 受2007年房地产投资热潮惯性的影响，2008年前两月珠海固定资产投资规模依然较大，随后楼市进入调整期，房地产投资力度降温，一直延续至2009年8月份，房地产投资相对趋缓，同比下降明显。 由于目前市场积累的开工量较大，后市仍显谨慎，2009年前8个月商品住宅的新增施工量整体上较去年同期要低，但表现出逐步上扬的趋势。 2009年1-8月份珠海全社会固定资产投资总额为219.3亿元，同比下降5.2%，其中房地产开发投资为63.9亿元，同比下降幅明显，达33.1%。 2009年1-8月份珠海商品住宅施工面积为782.31万平方米，同比下降7.3%，商品住宅竣工面积为220.45万平方米，同比下降9%。 珠海2008年-2009年8月份房地产投资开发情况对比。。。。。。