唐都广告有限公司 2003/2/28 凤凰城城之巅整合传播方案 产品品牌传播检索 凤凰城·城之巅产品定位 凤凰城·城之巅基本消费形态 产品品牌定位 凤凰城·城之巅目标消费形态 凤凰城·城之巅品牌模型 整合传播创意 平面创意 影视创意 公关软文创意 活动创意 楼盘包装物料 产品品牌推广执行 整合传播一览 其它 目 录 产品品牌传播检索 凤凰城·城之巅产品定位 凤凰城·城之巅基本消费形态 城之巅产品定位分析——关于豪宅 龙湖香樟林以别墅为主，混合少量洋房的封闭社区；处于重庆市郊高尚度假地段；拥有稀缺性自然景观资源九龙湖岸；拥有少量社区专用高级商业配套；港式物业管理；由重庆业内知名企业龙湖置业发展投资开发。 普通豪宅 城之巅产品定位分析——关于豪宅 附注[高级豪宅的基本指标]：以独立式别墅为唯一住宅类型的封闭社区，完全隔离都市或交通干道，拥有稀缺性自然景观资源，无公共商业配套，典型港式物业管理，由境外上市公司或国内行业垄断企业投资开发 消费形态 以地区性的贵族、社会名流及暴发户为主要消费者，可能有极少量的行业专业人士购买。他们已经摆脱金钱对生活的制约，追求及体验社会成就及文化圈成就方面的最大化。豪宅的购买，有利于实现富人圈的更紧密的交流，融合更大的社会资源及体验优越的个人成就、非凡的社会地位。 城之巅产品定位分析——关于高级住宅 香悦华府是以洋房/公寓为主的社区，临近闹市区高尚地段，盘内拥有人工景观及社区专用之高品味康乐设施，欧陆式建筑风格，街区内设有知名学校及其它高尚配套机构。 实用型 高级住宅 消费形态 以本地区性广义的中产阶级为主体购买群，基本是家庭的二次购房行为。他们至少完全实现了小康生活，社会基本认同了他们为实现个人成就方面的的努力，在机关、单位、公司具有较稳定的管理职务，或取得了行业内一定的专业认同。他们需要为提升社会地位而努力寻找实现个人成就的机会，争取在专业上赢得更广泛的认同，获得业内成就。同时，对于保持小/中康式的生活，存在的危机感。 城之巅产品定位分析——关于高级住宅 城之巅是洋房/公寓为主的社区，处于近郊区高尚度假地段，具有个性化建筑设计风格，由知名物业公司香港戴得梁行管理。存在两个的缺陷：公共性天然景观资源及社区专用之高品味康乐设施优势不明显。 奢侈型 高级住宅 城之巅产品定位分析——关于高级住宅 实用型 高级住宅 城之巅产品定位分析——关于消费形态 唐都房地产消费模型2002年 富豪 大康之家 中产家庭 香悦华府 香樟林 城之巅 凤凰城 城之巅产品定位分析——大康之家 产品品牌定位 凤凰城·城之巅目标消费形态 凤凰城·城之巅品牌模型 谢先生，配件厂老总 谢先生一家三口，妻子有固定职业，有一个孩子； 经朋友介绍后购买凤凰城,在购买凤凰城之前到过海堂晓月,融桥半岛.在考察了凤凰城两天后就购买了楼,由于妹妹在这儿买了房,打九五折.对于自己的这个决定，我觉得物超所值. 早晨不作运动,每天开桑塔娜轿车上班,中午不回家吃饭,下班时间不定,偶而在家吃饭,晚上回家主要看看电视,周未常和家人一起驾车出游； 对小区环境还认可,但交通不方便,希望能有一些和业主相互交流的活动。 在享用配套服务时倍感尊贵,觉得凤凰城是一个高尚的楼盘. 城之巅消费定位分析——典型消费案例一。。。。。。