南京中原房地产营销顾问有限公司 NANJING CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD香港·深圳·福州·湖南·云南·惠州·东莞·珠海·中山·广州·佛山·重庆·四川·浙江·宁波·上海·南京·山东·大连·天津·北京·沈阳·长春·河南·河北·湖北22018年1-6月数据扫描扬州土地市场指标 2018年1-6月 同比（%）成交土地（幅数） 7 -46.15%成交土地（万㎡） 53.34 -43.85%成交价款（亿元） 28.73 -65.81%楼面地价（元/㎡） 3561.5 -32.45%数据来源：南京中原顾问研究中心扬州一手商品房指标 2018年1-6月 同比（%）供应量（万㎡） 232.4 77.78%成交量（万㎡） 187.3 -1.37%面积供销比 1.24 80.25%存量（万㎡） 274.01 -2.55%数据来源：南京中原顾问研究中心 扬州一手商品住宅指标 2018年1-6月 同比（%）供应量（万㎡） 211.26 93.04%成交量（万㎡） 152.72 -5.02%面积供销比 1.38 -存量（万㎡） 102.59 -14.64%成交均价（元/㎡） 9967 7.01%数据来源：南京中原顾问研究中心扬州一手别墅指标 2018年1-6月 同比（%）供应量（万㎡） 11.89 12.06%成交量（万㎡） 15.55 32.28%面积供销比 0.76 -存量（万㎡） 17.77 -38.8%扬州一手商办指标 2018年1-6月 同比（%）供应量（万㎡） 21.69 -9.81%成交量（万㎡） 34.08 25.71%面积供销比 0.63 -存量（万㎡） 171.53 6.52%南京中原房地产营销顾问有限公司 NANJING CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD香港·深圳·福州·湖南·云南·惠州·东莞·珠海·中山·广州·佛山·重庆·四川·浙江·宁波·上海·南京·山东·大连·天津·北京·沈阳·长春·河南·河北·湖北3 目 录宏观政策 . 5地方政策 . 5城市交通建设 ...... 5土地市场 . 6 推地节奏加快，楼市供需矛盾有待进一步缓解 ..... 6 推土地市场成交回归理性 ..... 7 品牌房企拿地更为谨慎 ......... 8 2018年（1-6月）扬州土地市场排行榜 ... 8商品房市场 ......... 9 市场供应增多，市场走势平稳 ......... 9商品住宅市场 .... 11 住宅供应增多 销量走势平稳 ..........11 北区供应增多 销量增长 ..... 13 东区项目集中加推 存量增加 ......... 13 西区库存告急，销量走势平稳 ....... 14 南区利好不断，未来上涨空间较大 ........... 14 老城区有价无市，市场容量受限 ... 15 刚需首改仍为主流，房价稳步上涨 ........... 15 2018年扬州商品住宅销售面积排行榜 .... 16别墅市场 ........... 16 供销大幅度上升，叠加联排认可度高 ....... 16 2018年扬州别墅销售面积排行榜18商办市场 ........... 19 商业产品成交量走高，办公出现供不应求 ........... 19 2018年扬州商业、办公销售面积排行榜20二手房市场 ....... 20南京中原房地产营销顾问有限公司 NANJING CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD香港·深圳·福州·湖南·云南·惠州·东莞·珠海·中山·广州·佛山·重庆·四川·浙江·宁波·上海·南京·山东·大连·天津·北京·沈阳·长春·河南·河北·湖北4政策引领方向 二手市场健康发展 . 20媒体分类 ........... 21 新兴媒体逐步取代旧媒体 ... 21 住宅市场宣传依旧领先 ....... 22宏观政策扫描 .... 25地方政策扫描 .... 25交通建设 ........... 26市政建设 ........... 26土地市场 ........... 27 土地供销逆转上扬，供地节奏加快 ........... 27商品房市场 ....... 29 受库存影响，成交量下滑明显 ....... 29商品住宅市场 .... 30 润州领跑全市，高层依旧为成交主力 ....... 30 改善需求进一步增长........... 33 2018年1-6月镇江楼市销售排行榜 ........ 34商业市场 ........... 35 当前存量房压力仍不容忽视，去化压力依旧较大 ........... 35 丁卯销售领先，京口供应井喷 ....... 36办公市场 ........... 36 办公市场容量有限，去库存为当前首要任务 ....... 36 润州成交火爆，其余区域受冷 ....... 37平面媒体 ........... 38 投放量呈下滑趋势，京江晚报为项目投放首选 ... 38。。。。。。