武昌中心区域市场监测报告 克而瑞（中国）信息技术有限公司2010年8月 2010年7月武汉房地产市场月报 8000-9000 9000-10000 11000-12000 12000-13000 13000以上 目前武昌中心典型项目存量较大的为爱家国际华城1480套，主要由于其三期楼栋拿到预售但是还未开盘，其他项目存量在90套左右 10000-11000 美林青城 （60套）93-140、 165-178，9500-10000 爱家国际华城 （1480套）47-87、90-97， 146-150，8600 融侨华府 （80套）129-133、145-169，11000 后期有推案 欧林湾 （151套）99-100、 145-169 ，8900 水岸星城 （85套），97-133、162-180， 240-260，12000 福星国际城 （85套）35-130，135-155（办公） 9200-12000 后期有推案 复地东湖国际 （182套）65-97，135-140， 238-260 11000-15000 后期有推案 滨湖名邸 （180套），82-105，8200 整个下半年，预计新增供应将达3398套。下半年小户型供应增加，首置1房和2房共2603套，主要集中在复地东湖国际、宝业徐东雅苑和爱家国际华城、融侨华府 金地国际花园 预推170套，预计均价在10000元/㎡左右 7月份，武昌中心房地产市场具体表现 成交量仍然处于低位，由个案支撑、成交价格继续僵持、项目无明显降价、众多项目推出或者即将推小户型产品 —— 数据篇 目录 市场特征 片区解构 区域动态 竞争态势 个案表现 武汉建国内第二高楼项目敲定 绿地进军武汉武汉大道二环线两大工程夏季全面提速 融侨华府加推5号楼——客户蓄水不足，迟迟退后开盘欧林湾加推1号楼——低调开盘，现场冷清 供应7.68万方，基本与上月持平，还有部分项目观望待推，后期可能会集中供应；成交量继续处于低位，而且成交项目较为集中，大多项目成交不理想；价格处于僵持期，价格下降如同挤牙膏缓慢，主要是靠明折暗扣吸引客户成交； 徐东和武珞路板块成交占比较大，主要是由于金域华府和金诺雅苑等个项目成交支撑；积玉桥和中南中北两个主要成交板块价格有所下滑，说明在售项目价格松动，但消化幅度不大而徐东、武珞路和旧城板块受个案成交影响，价格有所上升； 标杆典型楼盘价格变化不大，部分略有下降，而成交量方面，成交减少，成交稍好楼盘每月20余套，本月金域华府成交230余套。； 2010年7月份区域媒体广告共投放57次，53.6版，金额978.7万元； 供应7.68万方，基本与上月持平，还有部分项目观望待推，后期可能会集中供应；成交量继续处于低位，而且成交项目较为集中，大多项目成交不理想；价格处于僵持期，价格下降如同挤牙膏缓慢，主要是靠明折暗扣吸引客户成交； 市场特征 本月供应7.68万方，基本与上月持平，还有部分项目观望待推，后期8-9月份可能会集中供应 本月供应7.68万方，拿预售许可即推出，但推出房源都已经封顶，有延期现象。如宝业徐东雅苑、复地东湖国际，而华润MO+则是无公开开盘，对内销售。部分项目仍然在认筹，推迟了推出时间，如爱家国际华城，目前认筹项目较多，可能在后期会形成集中供应 10.03 10.01 09.11 09.09 09.07 10.0509.05 09.03 09.01 08.11 08.09 08.07 08.05 08.03 08.01 07.11 07.09 07.07 07.05 07.03 07.01 10.07成交量 供求比 供应量 武昌中心区供求关系走势。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看