关于提议建设德州市中心商业区的建议 香港长荣国际投资集团有限公司 要把德州市建设成经济强市、商业名城，就要按照现代化商业活动的规律和经营理念来构建德州的商贸体系，最基本也是最关键的一环就是，必须建立起一个适应现代城市商业贸易发展的巨大平台—城市中心商业区。只有拥有一个鲁西北冀东南规模最大、功能最全的中心商业区，才能使德州真正成为鲁西北、冀东南最大的商业中心城市 一、德州为什么要建立中心商业区 1、从城市商业经济发展规律看必须建设中心商业区 一个城市要使商贸流通业形成规模效益，形成强大的商业聚集力和辐射力，必须建设现代城市中心商业区。例如纽约的曼哈顿、上每的外滩，建设和发展城市中心商业区已经成为优化资源配置结构，提高产业竞争力的重要途径 纽约曼哈顿商业中心 上海外滩 2、从周边城市商业发展现状看必须建设中心商业区 多年来，德州由于她的地理位置就一直是商品的集散地和重要的商品流通地。但是由于近几年来现代城市的快速发展，我市的周边地区如衡水、沧州、聊城来讲，商业发展迅速，如果我市不在近期有大的发展，很难保持鲁西北、冀东南的商业中心城市地位 沧州商业现状 聊城商业经济发展现状 3、从德州的商业状况上看迫切需要建设中心商业区 从周边城市商业经济的态势上看，显然我们面对着强大威胁和挑战，德州要想保持自己的商业中心地位，必须建设一个能够带动德州商业经济发展、领先周边地区十年以上的城市中心商业区。引领德州商业全面升级，不断增强城市的聚集能力及辐射能力，拉动周边城市的消费群体，持久保持德州在鲁西北、冀东南的商业中心城市地位。 二、新湖风景区建成城市中心商业区的优势 根据调查情况看，目前，我市城市商贸发展的中心点在新湖景区周围，这里聚集了1200多家个体经商户，吸引了90%的外地客商，周围城市功能设施比较完善，有各类饭店80多家，餐饮、娱乐、食宿方便，人文、生态环境良好，已经有了中心商业区的雏形。 因此，我市中心商业区应以新湖风景区为中心，重新规划服装城、同发大市场商业区域，幅射带动其他市场的发展。把以新湖风景区为中心的商业区，建成集商贸、金融、文化、博览、展示、商务办公、休闲娱乐于一体的多功能、现代化的中心商业区。 本案 由相邻的三块地构成，总占地150亩 新湖风景区周边商业 1、新湖风景区已经具备了建设城市中心商业区的基本条件 城市中心商业区是城市的中心，城市的中心意味着她是城市政治、经济、文化的中心。同时也是城市最大的购物区，吸引着整个市区乃至周边区域的消费者。任何一座美丽的城市，其魅力往往首要是其中心商业区的魅力。德州应该有这样一个中心商业区，新湖风景区是德州市的中心，具备了建设城市中心商业区得天独厚的条件，是不可多得的德州中心商业区的必选之地 新湖风景区 2、新湖风景区建设中心商业区的区位和交通优势 新湖风景区地处解放大道和东方红路的交汇处，位于火车站商圈和德百大楼的接点，东有中心广场，北有市、区两级政府和电视台，南有德百和文化宫，西有汽车站和火车站，位置优越，交通便利，是市民和游人集聚的理想地区 3、新湖风景区建设中心商业区的资源优势 首先是景区资源的延伸和挖潜，其次是经济资源优势。中心商业区的区位有利于吸引各地商业资源的汇集，有利于消费水平的拉动和商业经济的繁荣，从而更好地带动周围商圈的发展，有利于德州商业经济水平的全面提升。 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看