济南东部市场研究报告
二零零八年八月
目录
第一部分、宏观市场分析
一、济南城市结构及城市规划
1、济南城市结构--------04
2、济南城市规划--------06
3、济南城市规划发展目标11
4、小结--12
二、济南宏观经济背景
1、经济增长及财富指标-12
2、房地产投资分析-----16
三、济南房地产政策因素分析
1、近年房地产宏观调控历程----------19
2、宏观调控对房地产市场的影响------20
四、济南住宅市场特征
1、住宅市场区域划分---21
2、各区域市场特征分析-21
3、2007年市场总结----25
4、2008年上半年市场总结-----------26
5、住宅市场发展预测--32
第二部分、项目自身分析
一、项目自身条件
1、地块经济指标-------33
2、项目位置分析-------34
3、地块环境分析-------40
二、项目环境分析
1、区域范围界定-------43
2、区域交通配套-------44
3、区域商业配套-------45
4、区域教育医疗配套---47
5、小结--48
三、项目区域市场分析
1、板块划分-----------48
2、板块分析-----------49
3、同期产品对比分析---61
4、小结--63
四、项目SWOT分析
1、S.W.O.T矩阵