作为金地公司目前为止规模最大的一个近郊低容积率房地产项目，在定位之初就赋予了
她太多的意义。全国范围内，金地一直在有意无意的着力营造着异国风情下的格林系列，而
格林世界似乎从开始之初就注定要成为这个系列中的一个标点符号。注定要用其本身的规模
和开发时间，为“格林”赋予一种新的和固化的内涵

格林世界的开发理念实际上是一种有机、原生态、开放与共享的社区建设。欧洲小镇，
或者说真正自然形成的集镇，往往是先有一个集中的公共聚集点——欧洲是教堂，当代中国
则是“赶集”。随着人口的增加，公共建筑逐渐衍生生长，而在公共建筑两旁逐渐又形成了
零星的居住，最后形成几个聚集形态的居住群落。格林世界，就是在这种自然的时间演进中
形成了集中性、全开放的“城市边界——i”和私密性、聚集的“生态村落——a”（abiogenesis
artless）

而在一期普罗旺斯的概念中，更是将时间融入到了每一个细节：从欧洲普罗旺斯大区典
型的建筑集合形成的风情街开始，经历了会所对于古典与现代的融合，以及独栋、联排等低
层住宅对于风情的“高技”“草原”的现代性演绎，进入到了带有法国凡高“立体构成”概
念的现代小高层区域。一期就是一种建筑本身在时间中的演绎和进化。而风情街本身，更是
从马赛旧港、港口鱼市、古罗马广场一直到香草花园、啤酒广场和嘎纳广场，体现一种时间
的进化。可以说，人在一期本身只要有一段历程，便会体味到时间的延续和更新

格林世界的整个居住空间中，无论是城市边界还是生态村落都希望将公共空间或优质界
面真正的共享与开放，让人与空间形成一种相互认知后的一种增值。格林世界力图通过这种
开放与共享将“平等”用另一种形式表现，毕竟，对于入住格林世界的人群而言，财富对于
他们而言，应该更多的是一种时间的差距

时间本身其实就是前行的代表，但正是“生生不息”的精神，使得时间在前行中有了属
于人，或者说格林所想要沟通的人的内在特质

格林是什么东西，可能需要几年，甚至是几个格林世界去演绎

金地·格林世界营销策划报告
机密 第 3 页
我们只是希望：人们，能够通过格林世界感触到：
时间，在和谐的创造中生生不息
生活，在开放的共享中生生不息
格林，在金地人手中生生不息
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总目录
金地·格林世界营销策划报告··1
总目录·2
章节目录5
关于格林世界·9
第一部份 格林世界营销策划的输入条件分析·10
第一章 格林世界面对一个怎样的市场·10
第二章 格林世界针对的客户·46
第三章 格林世界项目产品力提炼60
第二部份 格林世界品牌定位及整体营销策略·78
第四章 格林世界项目品牌定位·78
第五章 格林世界项目品牌推广策略··91
第三部份 营销策略执行计划104
第六章 一期营销策略执行总计划·104
第七章格林世界线上媒介执行方案·133
第八章 格林世界项目营销策略线下推广执行计划·147
第九章格林世界媒体经营执行方案·164