本月导读
《山东省土地利用总体规划》通过国务院审批
山东省将继续实施严格的土地利用制度。 严格控制非农建设占用耕地，加大补充耕地力度，加强基本农田保护和建设，稳定数量，提高质量。到2010 年，新增建设占用耕地控制在6.33 万公顷以内，土地整理复垦开发补充耕地不少于6.33万公顷。到2020年，全省耕地保有量不少于747.87万公顷，基本农田保护面积不少于 665.36 万公顷。
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商品房成交量一改前几月稳步增长的态势，首度出现下滑现象（七区五市）
各区市商品房成交量涨跌互现，多数成交放缓，个别涨幅较大。胶南继续保持强劲的上扬态势，本月跃居七区五市成交量榜首；市区方面，市南、市北两区成交量下将，导致市内四区的商品房成交量再次下滑。
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土地成交量再创08年以来新高（市内七区）
本月青岛市土地单月供应幅数为27幅，供应量为98.4万平方米，土地供应仍旧集中在黄岛区与城阳区。共成交土地39宗，大多为住宅及商住用地，成交量达到1176801平方米。
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商品住宅市场因缺少新的热点支撑，8月份成交量出现明显下滑。（市内四区）
市内四区商品住宅成交量为15.3万平方米，环比下滑23.35%、同比保持增速，为111.91%，但增幅较7月份有大幅下降。主要原因是，8月份市内四区商品住宅市场缺少新的热点支撑，往月热销项目多已去化过半，进入平销期，而市场上有没有新的大盘上市。
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保障房市场环比小幅上扬（市内四区）
本月政策房成交量为20455.43㎡，成交套数233套，环比上涨18%。
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办公成交量创近两年月度成交新高（市内四区）
市内四区办公成交280套，共14569㎡，环比激增227.39%，同比也大幅上涨159.28%。
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商业市场成交大涨（市内四区）
本月商业成交量为16914㎡，共101套，环比上涨122.23%，同比更是强劲上涨1134.60%，其中由中海银海一号，百丽广场与青房康居共同率队齐头并进共同售出一万余平米。
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月度热销产品
鲁商·蓝岸国际
继7月份成交445套之后，本月又取得销售205套的良好业绩，位列09年8月青岛市商品住宅销售排行榜第三名。
特色楼盘推荐
百通尚风尚水
产品定位为城市中的“世外桃源”，是一个静谧隐秘的高档社区。项目位于李沧区金水路路北，虎山南麓，东临李沧公检法，西侧是虎山体育场，周边重庆路、黑龙江路、青银高速路等连接省内及全国路网。
案例分析
上实·海上海
上实海上海是上实地产2009年主要的项目。项目定位于高端豪宅，5栋高层，总建筑面积6万平。户型面积区间在178—1000平米之间，精装修，均价26000元/平方米。
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营销透析
绿城 世界棋王谢军对弈20名象棋小选手
8月15日世界象棋冠军谢军来到青岛绿城·理想之城，参与这里正在举办的“国际象棋未来之星”活动与现场二十几个孩子进行车轮大战。
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易居视点
岛城秋季住交会如期落幕，留意一下到场的开发商和项目，不难发现，各大开发商重视程度似乎远不如以往两届，真正反应出上半年市场的火爆足足让开发商们赚了一笔。投资需求的大量涌入让楼价重新回到高位，近期岛城商业和办公的热卖更是将投资需求的空前高涨反应的淋漓尽致，与此同时，由于房价的上涨以及上半年释放过快，作为此次回暖主要支柱的刚性需求开始明显放缓，而上半年各项目接近或提前完成既定销售目标，现在也纷纷变得不紧不慢，似乎08年购房者和开发商之间拉锯战又将重演。
另一方面，截止到8月底的09年新增信贷逐月创出天量数字，同时从上月开始国家恢复了暂停半年的一年期国债发行，预计在剩下的数