山水都市 蓝色新区
即墨省级经济开发区蓝色新区管理委员会
战略背景 区位交通 发展目标 规划编制 概念规划 控制性详细规划 核心区城市设计 公共服务设施项目设计 公共服务中心区域 龙泉湖区域 体育中心区域 盟旺山公园区域 公共配套服务项目 市政设施项目设计 招商引资
战略背景
伴随着山东半岛蓝色经济区建设上升 为国家战略，青岛市委、市政府作出了 “率先科学发展、实现蓝色跨越”的重大 战略部署，依靠海洋科技优势，加快建设 蓝色硅谷，并将蓝色硅谷核心区布局在即 墨市。 2011年，山东省委、省政府出台了 《关于提升省级经济开发区发展水平的意 见》，明确指出将符合条件的省级经济开 发区适时上升为国家级经济开发区。
青岛蓝色硅谷发展规划
战略背景
即墨市顺应发展形势和群众期盼，市第十三次党代会作出了“疏老城、建新城、连滨海、融青岛”、建设特色精品城市的发展战略，市第十七届人大一次会议表决通过了关于升级改造即墨经济开发区、打造东部新城（蓝色新区）的“1号议案”。 2012年4月，规划面积24平方公 里的即墨省级经济开发区蓝色新区正 式启动
区位交通
蓝色新区位于即墨中心城区东部，西依烟青一级路与老城区相连，东跨青龙高速可达鳌山湾，南与 城阳无缝对接，北至青威路汽车产业园，是即墨城市东进，融入青岛最重要的战略空间。 现已形成三纵 三横的框架路网，距离青岛市流亭国际机场10公里，对外联系通畅
发展目标
作为连接市中心城区与东部鳌山湾滨海科 技新城的重要战略节点，蓝色新区本着“城市 发展新中心、城市中央商务区、现代服务业聚 集区、高端生态居住区”的发展定位，突出 “高端、新兴、蓝色”特色和方向，着力发展 公共服务、现代金融、商务会展、信息服务、 商贸、文化旅游等现代服务业，承接蓝色硅谷 核心区产业孵化，全力打造更好的服务大青 岛、融入大青岛的战略高地和支撑即墨省级经 济开发区升级为国家级经济开发区的核心平 台，为加快建设开放型现代化城市奠定坚实基 础
商务金融
公共服务
文化娱乐
会议会展
体育休闲
发展目标
坚持以世界眼光和国际标准，按照“统一规划、近远结合、分期实施”的原则，计划投资50亿元，高 起点规划，高品位建设，高效能管理，先期启动5.2平方公里核心区建设，利用5年的时间，核心区基本建 成，城区中心基本确立，中央商务区功能初步显现，最终建成现代化、生态型、宜业宜居的综合性新区
规划编制
聘请“新加坡规划之父”刘太格领衔的雅思柏设计事务所和上海麦塔城市规划设计有限公司对蓝色新区进行概念性规划、控制性详细规划和核心区城市设计
刘太格首次提出“两城一心” 发展战略，蓝色新区承东启西为新 即墨之“心中央”
概念性规划
“一核多点，四轴四片”的空间布局，以蓝色新区公共服务为核心，串联规划区内的山体、水系等多个景观节点，以龙山路公共服务轴、鹤山路公共服务轴、环山休闲轴、滨水休闲轴全面展开，集公共服务片区、商业休闲片区、宜居生活片区于一体
规划为文化创智、金融商务、体育文教、精品住宅、休闲娱乐、高尚生活、景观居住、花园住宅、低碳商务、低碳居住、生态产业、医疗服务、商贸服务等13个区域
功能布局
08
文化创智区
金融商务区
体育文教区
精品住宅区
休闲娱乐区
高尚生活区
09
景观居住区
花园住宅区
低碳商务区
低碳居住区
生态产业区
控制性详细规划
总用地规模为2385.78公顷，城市建设用地2269.50公顷，以各地块开发容量上限，按一类居住用地人均60平方米、二类居住用地和商住混合用地人均45平方米计算，得出本片区最多可容纳居住人口为30万人
核心区城市设计
环山为势，塑造大气磅礴的城市中轴线。 立体绿化，打造路景相宜的绿色通廊。 文化融入，塑造具有即墨特色的城市意象。 功能复合，打造富有活力的现代化新城区
核心区城市设计总平面图
01. 公共服务中心 02. 企业总部 03. 市民广场 04. 市民文化中心 05. 会展中心 06. 龙泉湖公园 07. 法院 08. 检察院 09. 公安局 10. 国检、海关 11. 广电中心 12. 电业大厦 13. 标志性建筑 14. 五星级酒店 15. 体育中心 16. 市委党校 17. 实验学校 18. 盟旺山公园 19. 医疗中心 20. 机关幼儿园
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