1 森林新都 6月份第2周营销周报 （2016年6月6日－6月12日） 涿州.桃源新都孔雀城5月市调报告 研发中心/涿州项目策划部 2017年5月31日目录 第一部分、市场概况 第二部分、重点项目分析市场概况-涿州市场概要 【概要】 土地供应：2017年5月份无土地供应 截至目前为止，无任何土地属性用地出让 量价走势：2017年5月，涿州区域市场整 体呈“量跌价稳”阶段，涞水区域部分项 目处于待售观望状态； 涿州【五板块】待售房源充足，为稳定地 产市场秩序，涿州“限购”升级/限签等政 策，市政府严查五证不全项目，均价 16000-25000元/㎡，环比下降7%； 涞水重点监测项目因限购/雄安新区建立等 政策调控原因多以封盘停售为主，电访稳 定增加，成交均价12000—14000元/㎡。市场概况-土地成交概况 涿州住宅用地供应整体“量跌价升”，土地稀缺/房源紧张；5月份无土地供应成交； 2013年供地最高，达141.5公顷，地价220万/亩，楼面地价1350元/平； 2015年供地小幅回升，达63.6公顷，地价最高达310万/亩，楼面地价1850元/平； 2016年供地大幅下降，共成9宗仅32公顷，地价下降至250万/亩，楼面地价1615元/平； 2017年5月份无新增土地成交（截至目前涿州区域无土地供应）； 2012年2013年2014年2015年2016年 成交面积（公顷）27.3141.533.863.631.9 地价（万/亩）21922028031030550 100 150 200 250 300 35020 40 60 80 100 120 140 160 2012-2016年涿州住宅用地成交量价走势 41% 15年同比13年55% 15年同比13年 数据说明：以上地价、楼面地价以涿州重点地块成交数据为准 13151350 1680 1850 1615500 1000 1500 2000 2012年2013年2014年2015年2016年 2012-2016.12涿州住宅用地楼面地价（元/平）走势 37% 15年同比13年 116 00000 58 250 000 55 1476 00000 1875 6000 2101500 1000 1500 2000 2500100 200 300 2016年1-12月涿州住宅土地成交情况 住宅建设用地面积(亩)住宅成交楼面地价(元/㎡) 时间 涿州国有土地成交情况 宗地 用途位置 宗地 面积 （亩） 规划 条件 成交 时间竞得单位 地价 （万/亩） 楼面单价 （元/㎡） 4月———————————————— 12月 成交住宅 清凉寺办事处塔东 村北侧（润卓天伦 湾） 55F≤2.52016/12/29河北润卓房地产开发有限公司3502101 12月 成交商服 107国道东仙坡段 西侧6.65F≤3.5 2016/12/ 29 涿州市盛世源房地 产开发有限公司232994 12月 成交商服冠云路南侧150F≤4.5 2016/12/ 30 涿州市孔雀城房地 产开发有限公司5911970 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看