时代香海路项目传播思考提案 概率实践B2团 2014-06-02
一个前提：
当楼面价，去到接近3000元。 意味着本案将成为整个西区价格标杆，这是一个大前提
快销（2年30万方，年消化1500套） 高价（贵过周边10%的价格） 竞争激烈（标榜豪宅的、大品牌的、强调性价比的大有人在）
产品（一个标准化的产品，无突出性优势） 位置（非成熟区，但有香海路）
造名盘（如何成为刚需首选？） 树类别（不要陷入区域竞争的同质比较）
对传播任务的理解：
人群
以倾城和山湖海的客户来对比 从购买动机上来看： 投资客和自住客各占一半。 从地缘属性来看 40%港澳客40%市区客10%本地客10%其他客户 从年龄层次和客户类别来看 集中在25岁-35岁之间，年轻人。
人群
港澳客不在我们的考虑范畴， 投资客，不需要广告来说服， 自住客将会是我们的主力对话人群。 通常这个时候该抛出一个人群洞察了，紧接着会有一个“一种生活方式的倡导” 但套用一句DIESEL创始人的话—— “我相信客户的判断力，他们比我们更懂得生活”。 所以我们只想强调一句话， 这是一群年轻人，一群同处于一个时代和你我一样的年轻人，
人群
从海贼王到银魂 坚持自我，守护当下
美、漂亮呵，真有感觉。这是我们对于时代倾城的第一印象。这也是大部分我们的业主对于时代项目的感受。 会说话的空间，能够引起情绪共鸣的建筑
从 拼逻辑，到 谈感觉
主形象定位：
西区中核 艺术住区 有情绪的建筑作品
价值基础
品牌嫁接
可被感知差异化产品形象
时代，是有追求的代言； 时代，是求创新的代表； 时代，是广告公司一碰到就会兴奋又紧张的开发商； 时代，是个公司； 时代，是生活艺术家； 时代，指代一种生活方式； 时代，不止是个名词，更应该是个动词； 就像， 当你想有更大成就时，坚持坚持； 当你想呈现更好的感觉时，收拾收拾； 当你觉得生活毫无惊喜时，时代时代；
时代时代
要有话题，不如就从有感觉的工地开始……
产品输出
VI视觉策略
备选案名：
Thanks.
。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看