沈阳写字楼市场报告
2016年
城市多中心
时代来临
写字楼空置近半
未来竞争激烈
沈阳甲级写字楼供应面积及空置率
2,500,000
2,000,000
1,500,000
1,000,000
500,000201320142015201620172018
51%
60%
空置率
50%
40%
30%
20%
10%去化量（ ）供应总量（ ）
目前沈阳写字楼市场供大于求，空置率约为45% ，
预计2018年将达51%，未来竞争激烈

mm租金持续下行
增长率三年为负
沈阳市甲级写字楼租金走势
0-100%
-80%
-60%
-40%
-20%
11920%40
60
80
100
120
140增长率平均租金（）
超高品质项目入市难抑租金下行趋势，
2016年甲级写字楼增长率为-2%

21212121212121-2%
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