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易居重庆恒大照母山2015年整盘营销执行汇报方案

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易居重庆 恒大营销
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更新时间:2018/10/24(发布于重庆)

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文本描述
易居营销集团
·
重庆区域公司
2015.1
重庆易居投资顾问有限公司All Rights Reserved
谨呈:恒大地产集团
恒大·照母山2015年
整盘营销执行汇报方案
No.1项目今年销售情况
No.2市场全年量价走势
No.3项目来年推货计划
No.4项目全年营销计划
No.5项目需求条件支撑
组团
2015年
工程计划楼栋
可供
货量
山水城
住宅:17-39#
商业:1-8#底商、23-
24#底商、36-37#底商
24.54
翡翠
华庭
住宅:14#、15#
商业:10-19#底商
4.42
御景
半岛
小高:10-11#
洋房:48-49#
叠拼:114-131#
联排:80-113#
双拼:132-149#
类独栋:150-161#
综合楼:42-1#、160#
独立商业:159、159#
北文化广场商业:42-
2#
10.02
恒大照母山2015年推货计划——工程计划
2015年工程可供货量:约39万方
2015年
工程计划
已推楼栋
恒大照母山2015年推货思路
高层推货思路
全年高层推货较多,预计有约28万方可供货量,建议12月部分可供货源延后至16年加推
全年高层主力产品为中高层(11-18F),高层(32F)供货在12月份,建议提前至10月加推
别墅推货思路
别墅产品主要集中于下半年开始供货,建议提前至5月供货,减少销售难度
占比95%别墅在15年全部供货完毕,体量大,建议将部分年底所推体量延后至16年加推
销量较好的叠拼产品工期在12月底,建议提前至10月加推
商业推货思路
金州商圈周边项目全年推出约63万方的商业货量,本案无位置优势且无商业支撑,难以与之抗
衡,建议推出少量临街商铺去化。
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