南昌易居 易居 1．土地 7月 现流拍现 交。另外 地，“地 2．大面 从产 平方米面 出现调整 3．降价 7月 从目前市 的土地为 4．开发 7月 苑成交比 场依然缓 在 销战术， 低，降价 月奥运月 居房地产研究 居视点 市场今年首 月份土地共成 现象，7月16 外，7月10日 地王”频出的 积段产品成交 产品面积段供 面积段成交量 整以及当前市 噱头已逐渐 月份各区域降 市场来看，降 为前几年所得 商强力营销 月份供应量和 比例较大，成 缓慢前行 全国房地产市 不断地吸引 价仍可盈利， 月，北京奥运 所 次出现流拍， 成交10宗，总 6日正式进行 日正式进行拍 的局面相比， 交量有所上升 供应和成交来 量有一定幅度 市场环境下高 失效，实质性 降价声一片，以 降价楼盘有两 得到的，土地 ，市场缓慢前 和成交量较6 成交量有大幅 市场整体萎缩 引着购房客户 预计南昌房 运会将成为关 ， 回归理性 总成交量为 行拍卖的朝阳 拍卖的经济技 土地市场交 升 来看，90-125 度上升，且大 高端客户购买 性降价呼之欲 以降价为噱头 两种原因：一 地成本较低 前行，奥运将 月份均有一 幅上升，而本 缩的状况下， 的眼球，而一 房地产市场年 关注点，众项 性 1282.49亩， 阳洲三块土地 技术开发区黄 交易更加理性 5平方米依然 大面积房源成 买力强，受二 欲出 头无法实现快 一、开发商资 将成为新的营 一定程度下降 本月内销房源 南昌房地产 一些楼盘不断 年内无法实现 项目也将借着 CHIN 约为85.5 地，流拍两块 黄家湖地块同 ，土地价格 然为市场主力 成交量有上升 套房贷政策影 快速销售。真 资金链紧张， 营销卖点 。 6月份由 源成交比例较 产依然展现较 断打出的最新 现反弹，降价 这股“东风 南昌市2 NA REALESTATE 万平方米 块，另一块土 同样流拍。与 回归土地价值 力。值得注意 趋势。主要 影响较小等 真正意义上的 缓解资金压 于内销房源 较少，导致成 较活跃氛围， 新“创低价” 价促销潮将持 ”活跃于市场 7月份房地 INFORMATION 南昌土地市场 地JDP0805 前两年开发商 值 意的是7月份 原因有市场供 降价热潮已经 力；二、开发 大地龙泉湾、 交量又回归低 开发商接二连 更是市场的强 续蔓延。马上 场之列 地产市场报告 CIRCLE|1 场首次出 以底价成 商疯狂拿 份125-144 供应结构 经掀起， 发商项目 、石化佳 低位，市 连三的营 强针剂 上进入八 南昌易居 2 | CHINA 居房地产研究 A REALESTATE INF 所 FORMATION CIR 目录 数字 排行 第一 一、 二、 三、 第二 一、 二、 三、 四、 五、 第三 一、 二、 三、 四、 五、 六、 七、 八、 第四 一、 二、 三、 第五 一、 二、 第六 一、 二、 三、 四、 五、 六、 七、 八、 九、 RCLE 录 字楼市 .......... 行榜 .. 一章背景篇 政策资讯 . 市场资讯 . 市场概况 二章 土地篇 综述：..... 土地供应 . 土地成交 . 土地价格 . 重点地块分 三章 住宅篇 南昌市住宅 供求关系分 供应分析 . 成交分析 . 成交价格分 结构分析 项目解析 . 新推案楼盘 四章 产品篇 新盘数据分 新盘速览 . 案例分析 . 五章 营销篇 营销热点 . 其他营销方 六章 区域市场 东湖区..... 西湖区..... 青云谱区 . 湾里区..... 经济技术开 高新技术开 青山湖区 . 红谷滩..... 南昌县..... ........ ........ 篇 ...... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ 分析 . ........ 宅市场特点分 分析 . ........ ........ 分析 . ........ ........ 盘分析 ......... ........ 分析 . ........ ........ ........ ........ 方式 . 场..... ........ ........ ........ ........ 开发区 ......... 开发区 ......... ........ ........ ........ ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... 分析 .. ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... 南昌市20 ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... 008年7月份房地 ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ 地产市场报告 ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ......... ....... 3 ....... 4 ....... 5 ....... 5 ....... 8 ..... 11 ..... 12 ..... 12 ..... 13 ..... 16 ..... 19 ..... 20 ..... 22 ..... 22 ..... 23 ..... 24 ..... 25 ..... 26 ..... 27 ..... 31 ..... 32 ..... 33 ..... 33 ..... 39 ..... 43 ..... 48 ..... 49 ..... 55 ..... 56 ..... 56 ..... 59 ..... 62 ..... 65 ..... 68 ..... 71 ..... 74 ..... 77 ..... 80 南昌市 数字楼 ■ 土 ● ● ● ● ● ● ● ● ■ ● ● ● ● ● 注：因统 术开发 8年7月份房地产 楼市 地市场 挂牌宗数 成交宗数 成交金额 出让面积 每亩单价 楼面地价 溢价率：0 流拍宗数 住宅市场 供求比： 新增供应面 成交面积 成交套数 成交均价 统计途径有 区区域 产市场报告 ：6 ：10 ：6165万 （净）：85.5 ：67万元/亩 ：743元/平：3 1：0.61 面积：24.89 ：15.26万平 ：1435套 ：5208元/ 有限，故本报 5万平方米（ 亩 方米 9万平方米 平方米 平方米 报告所有数 （1282.49亩 数据不包括 CHINA REALEST ） 新建县，安 南 TATE INFORMATI 安义县，进贤 昌易居房地产 ION CIRCLE|3 贤县，英雄 产研究所 雄经济技 南昌易居 4 | CHINA 排行榜 ■ [200 大地龙泉 万达华府 世纪中央 世纪风情 香域尚城 经纬府邸 翰园小区 金桥慧景 竑鼎福第 紫金城 ■ [200 保利国际 紫金城 恒茂国际 海航白金 蓝天碧水 高能金域 青山湖香 青山湖香 第一街区 天使商务 ■ [200 大地龙泉 万达华府 世纪中央 世纪风情 香域尚城 经纬府邸 紫金城 竑鼎福第 高能金域 翰园小区 居房地产研究 A REALESTATE INF 榜 8年7月份南 项目名称 泉湾（内销房） 府 央城 情 城 邸 区 景 第 8年7月份南 项目名称 际高尔夫花园 际都会 金汇 水购物广场 域名都 香寓 香溢花城 区 务广场 8年7月份南 项目名称 泉湾 （内销房 府 央城 情 城 邸 第 域名都 区 所 FORMATION CIR 南昌市商品住 南昌市商品住 南昌市商品住 成 ） RCLE 住宅成交面积 成交面积(㎡ 22627.29 17604.29 13615.63 13418.56 7312.4 43