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1.普通公寓
2.商务公寓
3.产权式酒店公寓
4.酒店式公寓
1.普通公寓
公
寓
类
型
条件——
处于繁华地段
小户型为主
1.普通公寓
蒋志文 0925
肇庆类似案例一——蓝钻公寓
户型 单间 一房 两房
建筑面积 25-27㎡ 35-38㎡ 44㎡
比例 62.5% 25% 12.5%
位置： 宋城二路与西江南路交汇处西侧
规模：188套
定位：城央小户型投资产品
客户：公司白领，年轻政府公务员，投资者
价格：住宅均价：4100元/平米（毛坯）；单间：
4500元/平米（毛坯）
点评：公开发售不久，已经全部售罄，且实现当
时较高单价，西区居住条件较好的对外租赁公寓
租赁方式 月租 短租
费用额 850-1500元 无
蒋志文 0925
肇庆普通公寓市场总结
●肇庆市场普通公寓市场尚处于起步阶段
●产品、客户容易出现同质化；
●普通公寓市场租赁情况良好
●过去过去一年市场缺乏供应，但租赁市场需求强
烈，城区租赁价格可达25—42元/㎡。
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