China Index Academy
11月百城价格指数解读
暨宏观调控下房地产企业过冬模式探讨目录
一、11月百城价格指数
二、全国房地产市场形势解读
三、重点城市市场形势解读表：1月至今百城价格指数
11月，全国100个城市住宅平均价格为8832元/平方米，较上月下降0.28%。其中43个城市价格环比上涨，
57个城市环比下跌，与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数与上月基本持平

另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5900元/平方米，与上月基本持平

11月百城平均价格连续第3个月环比下降，10大城市环比全线下降
月份
百城十大城市
平均价格
(元/平方米)
平均环比
涨跌幅
环比上涨
城市个数
环比下跌
城市个数
平均同
比涨幅
平均价格
(元/平方米)
平均环比
涨跌幅
环比上涨
城市个数
环比下跌
城市个数
平均同
比涨幅
1月86450.95%1000156620.89%10024.43%
2月86860.48%8018157370.48%10019.90%
3月87380.59%8216157820.29%9112.46%
4月87730.40%7722158020.13%825.28%
5月88190.53%7621158200.11%643.94%
6月88560.41%75255.19%158290.06%642.87%
7月8874 0.21%66336.81%15838 0.05%643.86%
8月88800.07%56446.93%15773-0.41%374.22%
9月8877 -0.03%54446.15%157860.08%463.45%
10月8856-0.23%40585.21%15720-0.42%182.44%
11月8832-0.28%43574.06%15663-0.36%0101.66%
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun11月住宅价格环比10月涨幅居前的10个城市是：威海、烟台、汕头、包头、太原、聊城、桂林、淄博、赣州、呼
和浩特，涨幅较上月均有所下降，威海和烟台环比涨幅在1.5%-2%之间，汕头、包头、太原和聊城，环比涨幅在1%-
1.5%之间，其他4个城市涨幅皆在1%以内

环比跌幅居前的10个城市有：宁波、江门、无锡、西安、东营、南京、嘉兴、江阴、郑州、株洲，跌幅均较上月
有所扩大，宁波跌幅超过2%，江门和无锡跌幅在1.5%-2%之间，西安、东营等7个城市跌幅在0.9%-1.5%之间

表：11月百城住宅环比跌幅前十城市表：11月百城住宅环比涨幅前十城市
环比涨跌幅分析：涨幅居前的主要是三四线城市，涨幅较上月有所缩小
序号城市环比变化
样本平均价格
(元/平方米)
样本价格
中位数
(元/平方米)
1威海1.78%4910 4650
2烟台1.69%6561 6300
3汕头1.27%7524 7950
4包头1.21%5617 5150
5太原1.20%5705 3550
6聊城1.13%4275 3800
7桂林0.97%4635 3700
8淄博0.89%4708 4350
9赣州0.69%4803 4900
10呼和浩特0.67%7279 7000
序号城市环比变化
样本平均价格
(元/平方米)
样本价格
中位数
(元/平方米)
1宁波-2.25%13294 12800
2江门-1.93%6786 5500
3无锡-1.88%8515 7250
4西安-1.49%7315 7050
5东营-1.28%4815 4700
6南京-1.20%12026 10200
7嘉兴-1.18%8800 8500
8江阴-1.16%8309 7300
9郑州-1.11%6787 6400
10株洲-0.95%3666 3450
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun
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