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市区商品住宅供应量下调，成交量、成交均价上升
6月份，常州市区商品住宅批准预售面积23.49万㎡，同比上升43.49%，环比上升12.42％。常州市区商品住宅销售备案面积为52.34万㎡，同比上升80.42％，环比上升6.08%
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常州土地市场
本月常州土地市场挂出地块3宗，成交地块5宗，无住宅地块挂出
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易居视点
6月回顾
6月份常州房地产市场依然延续了前几个月的强劲的复苏势头，本月市场实际新增供应较上月有大幅回落，市场成交小幅上升，成交均价小幅上涨，市场存量得到进一步消化，整体市场趋于稳定健康的发展
相对于5月份而言，常州商品住宅市场新推项目由5月份的新推案和后期加推项目10个减少至本月的8个，新推案面积由5月份的18.17万方减少至本月的9.65万方。实际新推案量的回落，主要是目前市场存量还是过于庞大，再加上前几个月的实际推案量也较大，开发商们快速将存量去化、回笼资金是各项目的当务之急
在成交方面，本月成交量小幅上升，主要是前期去化过快。根据常州房管局发布的数据，6月份常州市区商品住宅销售备案面积为52.34万㎡，同比上升6.08％，环比上升80.42%。一方面6月份的成交大幅上升说明目前市场形势仍然较好，但另一方面，在市场存量过大、宏观经济环境依然严峻的大环境下，再加上传统淡季的到来，这样良好的趋势能持续多久有待于时间的考验
6月份常州全市商品房成交均价为5182元/㎡，环比上升3.35％；其中，商品住宅成交均价为4526元/㎡，环比上升5.67％。这种平均价格在目前看来还属于正常涨跌范畴，而非开发商顺势涨价。从价格走势来看，虽然成交量大幅回升，但由于开发商存货压力依然巨大，价格大幅度提升的可能性并不大，另一方面，由于业内对市场前景看法不一，再加上目前去化形势大好，因此并不排除少数开发商误判形势、上调价格的可能
7月展望
6月份常州市场量升价升，但幅度都不大，市场存量得到进一步消化，市场信心度有了进一步的提升。但是在大环境并未改观的情况下，这波行情能持续多久是市场关心的共同话题。7月份，随着天气的变化，常州市场将逐渐进入传统的淡季，成交能否延续前期的良好态势，价格走势会不会依然平稳，还有待时间的考验
关注楼盘
中央花园——中央花园整体规划占地约20万平方米、建筑总面积约50万平方米，园区内规划有27幢高层住宅，以及别墅区和商业街，是目前常州市内最大社区之一。项目内的27栋高层布局错落有致，层次分明
世茂香滨湖——本项目总用地面积约为89万平方米，建筑总面积约为150万平方米，绿化率约为65%。住宅部分由高层、小高层、TOWNHOUSE三部分组成。整个项目以“水”为特色，依水而建，临水而居，其宣传口号为“开启150万M2醇美湖居生活”、“一城欧风半城湖”
第一篇、市场背景篇
第一章：政策资讯
1. 政策法规
表1- 1-1：6月全国房地产相关政策列表
时间
来源
政策名
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