首页 > 资料专栏 > 经营 > 管理顾问 > 咨询调研 > 广西桂林临桂房地产市场调研报告43PPT最新

广西桂林临桂房地产市场调研报告43PPT最新

guilin0***
V 实名认证
内容提供者
资料大小:8489KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2017/10/25(发布于广西)

类型:金牌资料
积分:--
推荐:升级会员

   点此下载 ==>> 点击下载文档


文本描述
桂林临桂 本报告严保密 市场调研报告 报告思路图 第一部分 桂林市房地产发展 第二部分 临桂县房地产发展 城市背景 第一部分 桂林市房地产发展 经济因素 房地产市场 世界著名旅游城市、文化历史名城、广西东北部重要城市 世界著名旅游城市; 拥有两千多年历史,国家首批通过历史文化名城; 广西东北部政治、经济、文化、科技中心; 桂林山水甲天下; …… 资料来源:政府信息网 城市背景 桂林市位于中国的南部,是广西的东北部; 桂林市全市总面积2.78万平方公里,市区面积565平方公里; 桂林市辖秀峰、叠彩、高新(七星)、象山、雁山5个城区,临桂、灵川、兴安、全州、灌阳、资源、永福、阳朔、荔浦、平乐和龙胜各族自治县、恭城瑶族自治县12个县 桂林主城区按照“多中心、分散组团式”进行布局,城市建设主要向西发展,适度发展东部组团,控制向北扩大;到2010年,主城区实际居住人口控制在70万人以内 资料来源:政府信息网 城市背景 商贸物流 高新产业、文化教育 工业行政 文化教育、工业商贸 《桂林市临桂县临桂镇总体规划》:临桂新区作为集行政、商业商贸和文化生活为一体的新城区; 临桂新区规划总面积为176.81平方公里,临桂县城总规划用地47.63平方公里,到 2025年临桂新区远期人口规模将达到40万; 本项目处于新区集中建设区;属于未成熟的商业生地 城市背景 城市建设如火如荼,城市路网日渐通达,城市框架逐渐扩大 桂林近年城市建设投入加大,速度加快;09年第一季度,桂林城市基础建设投资完成20.5亿元; 城市中心广场、漓江南洲大桥、绕城高速等建设项目已建成投入使用; 国家在临桂斥资100亿元,打造空港、路网等基础设施,现有湘桂铁路桂海高速公路、机场路、万福路、321国道在临桂交汇; 机场路动工标段工程量已完成70%,临桂创业大厦、桂林大剧院等项目已动工; …… 城市背景 城市中心广场 机场路 漓江南洲大桥 临桂创业大厦 桂林市近年GDP保持平稳快速增长,年均增长率逾13%; 2008年,受到经济危机影响,桂林市旅游业不景气,导致桂林GDP增长率下滑; 广西六大热点城市之中,桂林与广西传统工业城市柳州整体经济实力处于第二梯队,但是增长速度却小幅落后于其他热点城市 桂林经济发展处于广西第二梯队,但是增长速度相比其他城市较缓 资料来源:政府信息网 经济因素 桂林市近年人口小幅增长,增长率在1%左右;人均GDP增长率保持在 10%以上 桂林市近年人口小幅增长,预计到2009年末,总人口达到510万人,市区人口将接近72万人 资料来源:政府信息网 桂林市人均GDP在 2008年突破15000元,但受到全球经济危机影响增幅减小 经济因素 可支配收入保持稳定增长,消费能力增强 桂林整体经济的稳步高速增长,使桂林人民的可支配收入在06年突破万元大关,增长速度正在不断加快,2010年将突破15000元。 经济的快速发展,使桂林人民的购买力稳步提升,社会消费品零售总额也不断攀升。 经济的快速增长,使桂林市民的消费力大大增加,加之经济外部环境好转,桂林整体的消费力将逐步加强 资料来源:政府信息网 经济因素 2008年,桂林人均GDP超过1700美元,房地产市场处在快速发展阶段; 近年来,桂林市GDP,增速达到13%左右,房地产处于高速发展阶段; 根据相关理论和国际通用衡量标准判断,桂林房地产市场正处于快速发展阶段的中期 人均GDP与房地产发展关系 宏观经济增长与房地产发展关系 国际通用衡量标准表明,宏观经济增长和人均GDP水平决定了一个地区房地产市场的发展阶段 桂林房地产市场发展正处于快速发展阶段中期 资料来源:尊晟模型 房地产市场 房地产市场指标体系 桂林市房地产市场运行基本正常 2008年,桂林房地产开发投资额增长5.3%,正常运行;在经历了 2007年54.8%的异常增长后,回归正常运行的趋势; 桂林房地产开发投资增长率明显低于固定资产投资增长率,表明房地产对经济建设的拉动作用较小; 近年,桂林房地产开发投资占GDP的比例在5%-10%之间,房地产市场处于基本正常阶段; 近年,桂林房地产投资占固定资产投资的比例在17%-20%之间,运行基本正常 资料来源:政府信息网 尊晟模型 房地产市场 。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看