TJHJ—研展部—08.12 长长长长 春市11月市 场监测场监测场监测场监测 天津 研研研研 展部 2008年12月10日 TJHJ—研展部——0812目录 第一篇第一篇第一篇第一篇政策篇政策篇政策篇政策篇 ...2 1国家政策......2 2地方政策......3 2.1暂免征个人二手房印花税...........3 2.2长春公积金贷款暂无上限...........4 第二篇第二篇第二篇第二篇商品住宅篇商品住宅篇商品住宅篇商品住宅篇 ...........7 111月份市场资讯7 2市场分析......7 2.11-11月份市场供求关系7 2.21-11月成交均价走势..8 2.3各区域供应情况.......8 2.4各区域成交情况.......9 2.5宽城区7-11份成交情况...........10 第三篇第三篇第三篇第三篇消费者调研消费者调研消费者调研消费者调研 ..........12 1调研说明.....12 2调研分析.....12 2.1购房计划——观望浓厚12 2.2价格接受度——尚在可接受范围....13 2.3价格预期——半数以上预期下降....14 2.4楼市转暖——自身价格调整﹥政策调控﹥政府救市﹥舆论引导..15 2.5消费者首选——新房..15 2.6区域选择——首选市中心..........16 2.7调研总结17 第四篇第四篇第四篇第四篇媒体篇媒体篇媒体篇媒体篇 ..18 1不同媒体分布.18 2各区域投放楼盘及量的分布.19 TJHJ—研展部——08123各区域的体选择分布.......19 第五篇第五篇第五篇第五篇总结总结总结总结 .....21 1价格.........21 2政策.........21 3市场走向判断.21 附件：各目广告投放明细.........22 TJHJ—研展部——0812第一篇第一篇第一篇第一篇政策篇政策篇政策篇政策篇 1111国家政策国家政策国家政策国家政策 2008年即将结束，在动荡起伏的国际及国内经济形势下，中国楼市虽然没 有出现崩溃的局面，但是其软弱的的抵抗能力，在中国坚挺的经济层面下，同股 市一样显得不堪一击。面对这种形式，政府及金融机构不断地采取多种措施和手 段，先紧后松，进而稳定楼市。以下就08年截至11月的各项政策加以汇总 2008年，可谓是房地产行业的“政策年”，上到国家，下到地方政府，各种 大大小小的政策层出不穷。由上半年的财政和货币“双紧”政策到下半年的宽松 2008.1.16-2.25 央行上调存款 准备金率0.5 个百分点；央 行银监会修订 政策，加大经 济适用房的金 融支持 2008.3.7-24 建设部规划突 出普通住房供 应；中央68亿 用于廉租房，城 乡建设部拟用 物业税限制大 面积住房 2008.3.28 国土资源部停止供 应别墅类用地；继 续从紧货币政策， 上调存款类金融机 构存款准备金0.5 个百分点；加强银 行体系流动管理 2008.4.9-4.21 国土资源部专项检 查清理经常性土地 出让情况；住房和 城乡建设部排查公 积金房贷情况；销 售合同须注明节能 信息；推出土地调 控招标体系，量化 土地闸门 2008.5.8-30 银监会加强房地产 信贷监控，国土资 源部和工商局联合 发布《国有建设用 地使用出让合同》 规定：住宅项目开 发期不超过3年 2008.6.1-20 6月1日《违反土地 管理规定行为处分 办法》执行；央行 上调存款类金融机 构存款准备金率1 个百分点；新版土 地出让合同7月1 日正式启用，明确 用地的开工及竣工 时间 2008.9.15-10.15 两次下调一年期人 民币存款基准利率 0.27个百分点，其 他期限做相应调 整；下调中小金融 机构存准率1个百 分点，汶川等灾区 下调2个百分点 2008.11.1 11月1日起，首次购 买90㎡以下住房的， 契税税率下调到1%， 个人销售或购买住房 的暂免印花税；个人 销售住房暂免土地增 值税；首次购买普通 自住房和改善型自住 房的居民，贷款利率 的下限可为基准利率 的0.7倍，最低首付 调整为20% 2008.11.5 2008.11.26 4万亿经济政策；国 务院常务会议提出 实行积极的财政政 策，适度放宽货币 政策；扩大内需， 促进经济增长事项 政策，2010年底实 现投资4万亿 11月27日，下调金 融机构一年期存贷 进准利率1.08个百 分点，其他档次利 率做相应调整。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看