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MBA硕士论文_企业公共租赁住房项目风险管理研究DOC

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资料大小:2909KB(压缩后)
文档格式:DOC
资料语言:中文版/英文版/日文版
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更新时间:2017/10/7(发布于浙江)

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文本描述
摘要
随着房地产市场下行压力越来越大,在政府政策引导和市场经济利益驱动下,越来
越多的房地产企业参与到公共租赁住房下称公租房)建设中,投资公租房建设项目
已经成为在新的市场形势下房地产企业重要的利润增长点和参与城市建设的重要切入
点。然而,由于公租房建设在我国房地产建设当中是一个新领域,正面临政府监管、金
融体制、获取±地、施工建设、市场运营等多方面的风险,使得企业投资公租房项目面
临严峻的挑战

本文从相关理论研究入手,综合运用实地调研、定性分析和定量计算等方法进行数
据收集和分析,对企业投资公租房项目全过程各类风险的发现、分析、评估和应对作了
较为详细的阐述,初步构建了包含风险识别、风险评估和风险应对等主要环节的公租房
投资风险管理体系,力求为企业投资公租房项目的风险管理提供借鉴,增强预防和控制
风险的能力,尽量规避风险或降低风险损失程度

本文W大有青春公社公租房项目为实例研究对象。首先通过查阅资料、调查走访等
形式掌握样本数据,结合项目肉外部环境和实际情况,运用调研法、流程图法等对项目
投资决策阶段、获取±地阶段、办理开发手续阶段、建设阶段和运营阶段可能发生的风
险进行识别;进而在全面分析各类风险因素的基础上,运用询问法、经验分析法等建立
了公租房风险评价指标体系;然后运用专家打分法、风险模糊综合评价法等评估项目风
险等级;最后针对项目各阶段面临的风险,制定了风险防范和应对方法,并进一步提出
了建立健全风险管理制度体系、加强内部控制、创新风险管理技术方法和提高风险管理
团队素质等一系列确保风险管理有效实施的保障措施

关键词:公共租赁住房;企业;全过程;模糊综合评价;风险管理
。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看