中化方兴广渠路15号地项目
设计任务书
2010年3月9日
目录
1 项目概况 4
1.1 项目区位 4
1.2 用地指标 5
1.3 交通条件 5
1.4 周边环境 6
1.5 周边现状 7
1.6 植被情况 7
1.7 市政条件 9
1.8 红线外的不利因素 10
2 项目定位 10
2.1 形象定位 10
2.2 客户定位 11
3 规划设计原则及建议 11
3.1 规划原则 11
3.2 经济技术指标 13
3.3 配套建议 15
3.4 停车建议 15
4 园林景观设计建议 16
4.1 核心思路 16
4.2 重点打造体育公园，以运动为主题 16
4.3 与会所结合，打造成为京城最大的私属会所公园 17
4.4 运动主题的功能 17
4.5 绿色生态情趣景观的打造 19
4.6 西区设计建议 20
4.7 东区设计建议 21
5 会所及示范区设计建议 21
5.1 会所面积及功能建议 21
5.2 会所设计要点 21
5.3 示范区的整体建议 22
5.4 示范区的销售动线建议 22
5.5 示范区的节点布置建议 23
5.6 售楼处形象要求 24
5.7 样板间建议 25
5.8 售楼处建议 25
5.9 会所作为售楼处的功能分区及设计要求 26
6 整体风格建议 28
7 住宅设计建议 30
7.1 高端住宅户型设计要点 30
7.2 户内各功能空间面积尺度参考 31
7.3 大堂尺度及层高建议 33
7.4 精装修建议 34
8 商业设计建议 41
8.1 商业规划理念及风格 41
8.2 商业业态建议 42
8.3 设计要点 44
9 节能环保智能化建议 45
9.1 设备设施建议 45
9.2 智能化建议 47