世联月报：6月
本报告中的信息均来源于已公开的资料，我公司对这些信息的准确性及完整性不作任何保证。本报告的版权仅为我公司所有，未经书面许可任何机构和个人
不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表或引用09年6月上海房地产市场月报
目录
商品房市场.........2
土地市场.7
政策与规划.......10
领先开发企业动态.........12
上海世联房地产顾问有限公司
Shanghai World Union Properties Consultancy Co., Ltd.
世联月报：6月
本报告中的信息均来源于已公开的资料，我公司对这些信息的准确性及完整性不作任何保证。本报告的版权仅为我公司所有，未经书面许可任何机构和个人
不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表或引用商品房市场
图1：长三角重点城市住宅销售套数走势2000
4000
6000
8000
10000
12000
14000
16000
18000
20000
单位：套
上海南京苏州无锡杭州合肥
上海10240105157072563537104076617275434375713113700168491870117051
南京4505445221941886220735226332415340137768878777888022
苏州39593230302426242189229231633666208948613826682878816975
无锡3476253023731974214823163133204724744122445851454525
杭州24061461117510311317113713131686102714884159460990888179
合肥371147438405831284568938
08.5678910111209.0123456
图2：上海公寓最近一年市场走势5000
10000
15000
20000
单位:套2000
4000
6000
8000
10000
12000
14000
16000
18000
单位:元/平方米
成交套数827097555147504335183708564969673974636812811157941644615623
成交均价1295716993119381242512266118641261911234130551176212706125671259214178
08.5678910111209.123456
世联观点：公寓市场6
月份成交依然火爆，同比
08年6月上涨了60%，但
是环比5月份小幅下降
了5%，这是自今年1月
份以来的首次环比下降，
下降的原因一方面是由
于炎热的夏天已经来临，
另一方面是由于08年积
压的需求不再高增长率
的进入市场了

世联观点：随着6月份气
温的升高，房地产的淡季
慢慢来临，一些城市住宅
成交量有了一些下降，而
南京合肥等城市在前几
个月需求积压下，成交量
仍有少量上升

随着天气的逐渐炎热，7
月份的成交量还会逐步
走低

世联月报：6月
本报告中的信息均来源于已公开的资料，我公司对这些信息的准确性及完整性不作任何保证。本报告的版权仅为我公司所有，未经书面许可任何机构和个人
不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表或引用图3：上海别墅最近一年市场走势500
1000
1500
单位:套5000
10000
15000
20000
25000
单位:元/平方米
成交套数598768522510285286478520251386715101012551428
成交均价2103818913188041932420445192671995817344213421771217104191731947921948
08.05678910111209.0123456
图4：上海市4-6月商品住宅按区域分的成交面积走势50000
100000
150000
200000
250000
300000
350000
400000
450000
宝山
长宁
崇明
奉贤
虹口
黄浦
嘉定
金山
静安
卢湾闵行
南汇
浦东
普陀
青浦
松江
徐汇
杨浦
闸北
单位：平方米10000
20000
30000
40000
50000
60000
70000
单位：元/平方米
4月5月6月6月成交均价
世联观点：不同于公寓市
场，上海别墅市场6月份
成交继续呈现上升趋势，
环比5月份上涨了14%，
同比08年6月上涨了
86%，说明尽管天气已经
逐渐炎热，但由于投资信
心的恢复，目前高端人群
进入市场的步伐依然没
有减慢

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