首创缘溪堂——垂御国景，传世之范 山水铂宫——北京中心 世界蓝血 巢东——鸟巢东侧·成品现房 沈阳首创国际城——精彩在世界之先 天津首创国际城——精彩在世界之先 太原双喜城——天赋矜贵 稀世高华 金融街德胜凯旋——金融街服务平台，德胜门精装公寓 金融街融华世家——公建化标准建住宅 CUV国际公寓——尚品生活 从三环开始 沈阳金地长青湾——滨河 滨湖 滨天下 北京Link——连接世界的力量 【 模块 】 【 模块 】 【 选题方法 】 例如：棕榈泉、缘溪堂、万科西山庭院 【 价值提升方法 】 例如：阳光上东、紫金长安 【 节奏大于内容方法 】 例如：格拉斯小镇、武汉沿海赛洛城 清河北岸项目 推广概念沟通 推广目标 1、界定区域，缔造推广平台 根正苗红，立旗点，区域质的界定 2、高端形象，核心价值体系 标杆确立，产品线，产品值的提升 3、客群营销，找寻话语模式 豪宅语文，传播面，圈层域的导入 实现目标的途径 十维产品分析法 分析产品优劣势 WHAT 卖点 十维产品分析法 1、区位： 项目位于昌平区东小口镇陈营村，北中轴线上，北五环外约2.5 公里，奥林匹克森林公园北，清河北岸。在奥运的官方说明中，奥林匹克森林公园区域统称为奥林匹克公园北区，项目隔河相望世贸奥临、万达大湖公馆。 虽在区域上有朝阳、昌平之差，但是实质上我们仍在奥运村的核心区之涵盖中，所以以此界定奥运村北区，将项目的竞争品质从来广营一线，直接纳入奥运地产板块，形成价值上的差异。 2、交通： 项目周边地铁有13号线和5号线，周边主要公交线路有：358支、758、713、847、803、836、417、629、858、850等十几路公交。对于项目本身的体量以及价值，以及客群属性，交通利好，但不是为主要价值取向 3、环境： 项目西侧临近1000亩东小口森林公园，及2000亩清河湾高尔夫球场，南侧相望10000亩奥林匹克森林公园，它是亚洲最大的、国家级的、永久性的城市中心生态公园，面积是朝阳公园的2.5倍，相当于2个纽约曼哈顿中央公园。 从世贸奥临的推广就能了解其重要性。并且项目临近清河，在未来经过治理之后，清河将如同昆玉河一样成为城市的怡人水脉，不只是景观上对于项目有良好的视野，更重要的是河是一个城市高尚居住的生活标志。 其他商业、医院、教育等应有尽有，生活便利都是咫尺之隔 东小口森林公园 奥林匹克森林公园 清河 清河湾高尔夫球场 4、规划： 项目的总建筑面积约37万平米，住宅为25万平米，商业为10万平米；学校及托幼为2万平米。容积率：住宅1.8，商业2.8。共22个楼座，全部南北向，分为东、西两区。 西区紧邻高尔夫球场，面向森林公园，全部6-9层板楼，东区为9栋15层板楼，商业形态为15层小高层，有商住公寓、底层商铺，精品会所。 整个社区规划居住的舒适度非常高，内在的规划加上外在的大景观环境，成就项目宜居生活典范的样板标杆 5、园林： 中央景观园林，未有更多详尽资料。 6、立面： 美国Gensler打造的建筑风格，尚未确定，现代风格，但是Gensler打造的阳光上东和禧瑞都都让人感受到项目高端挺拔的风格，豪气顿生。 7、户型： 户型是项目产品的突出点之一，6-9层户型面积从180-300 平方米，15层户型面积从160-200 平方米。 户型都以较大户型，成就舒适的居住格局，整体更加均质 8、配套： 配有2万平米中小学及幼儿园、万余平米的商业街，8000平米的精品会所。自成一体，独立成城。 9、智能：尚未有更多详尽资料。 10、物管：尚未有更多详尽资料 区域+大环境+舒适产品，造就项目产品核心价值 毫无疑问，项目的外在环境决定了项目的产品高度。 从区域的角度来讲，定义区域为奥运村北区的界定，将决定项目起始的高度。而大环境，更是处于一条13000亩的万亩公园带之上，以东小口森林公园和奥林匹克森林公园以及高尔夫公园缔造出的公园群地产。 从产品点上，以较大户型尺度，成就最好的观景观河的传世府邸，也以此界定和立足区域标杆产品的底蕴 产品定位：奥运村核心区 万亩公园带 御河大宅 奥运村核心区界定项目的区位，将项目划分到国奥村、世贸奥临等区域内比肩甚至引领的高端住宅属性。 万亩公园带，表述的是三个13000亩公园形成的一条绿色长廊，将项目环抱其中，成为项目的核心价值点。 而御河大宅，是划分我们和其他项目的区别，我们与清河的距离尺度，我们的大户型的空间尺度，以此奠定一个区域豪宅新标志的到来 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看