1——怎么和600年的天津PK？
典型项目——大都会，典型产品特质——大，典型卖点——地段，典型客户语录——不管住不住，起码有一套。
2——怎么和海河情结PK？
典型项目——海河大观，典型产品特质——水岸生活体，典型卖点——河边的河西，典型客户语录——有可能住，
也可能不住，也要有一套。
3——怎么和水上传统富人区沟通？
典型项目——万科霞光道五号，典型产品特质——幽静隐贵，典型卖点——水上别墅，都铎建筑。典型客户语录—
—错过的都觉得可惜。
4——怎么和梅江新兴富人区沟通？
典型项目——海逸王墅……
结论-2：
1-压倒性价值的提炼； (案名、定位一语中的)
2-剑走尖锋的推广核心；(有针对性的豪宅思路)
3-中海品牌的全新输出。 (强火药迅速建立市场共识)
PART-3：中海品牌如何落地？
不忘初心，方得始终
这是一个无需推广知名度、无需教化权贵自知的项目
这是一个势必融入豪宅战国，几分天下的项目
当然，这还要是一个继御湖翰苑、北宁湾之后，让大众认识不一样的中海的项目
I-品牌使命----南方共识的豪宅专家向天津的复制
II-价值溢价----地、项目、人的认可一体化且最大化
III-销售速度----有限塔尖人群，战国版图之内何以迅速决策此地？
1-不做纯卖货式的推广！推广销售
1-这是一个没有销售难度的项目——任何人卖这块土地上的东西都能卖的出去，而关键是谁卖和卖给谁的问题！（谁卖决定当下价格，卖给谁决定未来价值）
2-这是一个具有推广、影响力难度的项目——用最好的推广，达到最大的溢价效果，同时配合中海的销售速度和中海的品牌高位落地要求！ （选择更了解天津、中海和土地的广告公司最靠谱）
2-品牌必须和项目谈情说爱！品牌/项目融为一体
1-案名必须是兼顾品牌、土地、项目三全认知，实现字字千金的长远功效；
2-定位必须体现品牌与项目的高度统一；（后面解答）
3-推广线索线上必须品牌搭台，项目唱戏，时刻并行。 （同上）
结论-3：
PART-4：项目如何找准客户？
本案特殊的地缘属性、情感属性决定了，我们的客户重叠但多少有别于
星美御、海逸王墅、大都会壹号、海河大观，这一系列我们操作过豪宅的客户群：
主力：200万-500余万高层置业，1000万-1500万别墅置业---------势必财富上层
以支付能力计》》
200万-500万----郊区别墅的置业门槛；1000万-1500万----环外独栋别墅购置门槛
其一：N次置业之后，强烈“占有”“豪宅不缺席”心理支配下的社会资源掌控者，话语主导者。
其二：与师大、学府、八里台又地缘情结的 “老八里台人” “老学府人”
其三：区域影响身份认知的环境背景下，向学府人、文化人靠拢的其他区域的财富阶层
其四：有南方生意、游离经历的商人、政务人等（中海品牌极度认可）
以购买意向计》》
他们是谁其实不必深究，他们在哪才是根本！
以地缘为影响力核心，我们的第一桶金来源将覆盖三区！
也就是我们竞品存在的地方！
1-相信外展的力量
梅江、中心城区、海河板块，必须有我们的外展。
2-相信竞品业主的再购力量，相信自己的魅力
我们的多数精品，半数已经规模兑现，客户业主大笔，他们将是我们的重点对象
结论-4：
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看
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