江汉路商圈部分物业市调报告 报告日期：7月 目录 一、武汉城市概况 二、武汉市经济情况 三、江汉路商圈概况 四、江汉路商圈典型商业市场调查 1、大洋百货中山店 2、新世界时尚广场 3、中心百货 4、ATM潮流百货 5、万达广场 6、江汉路步行街 五、江汉路百货商场的特点及对比 六、总结 一、武汉城市概况 武汉市--华中经济、科技、教育、文化和金融中心 武汉市位于中国的中部，长江与汉水交汇处，是全国重要交通枢纽和特大城市，有“九省通衢”的称号 武汉方圆1200公里内，可以辐射到全国24个省市和70个大中城市，包括珠三角、长三角城市圈和北京 武汉有3500多年的悠久历史，人口831万，面积8467平方公里。 下辖汉口、汉阳、武昌三镇 武汉人均占有地表水达11.4万立方米，居世界大城市之首 武汉武汉GDP达到3960亿元 累计已有70余家世界500强企业来武汉汉投资 武汉教育机构集中，人才储备雄厚，高等院校84所，年毕业大学生30万人，IT职业教育学校100家，国家级高新技术产业化基地19家，国家重点实验室14家，国家级企业研发中心8家，国家级软件测试中心1家 二、武汉经济环境 三、江汉路商圈概况 江汉路商圈是武汉规模较大的商圈之一，始名于上世纪20年代，当时之盛况被形容为“车马如梭人似织，夜深歌吹夜未休”。2000年这个历史形成的商业中心经过七个月的全面改造，将现代商业节奏与古朴沉静的建筑气派融为一体。商圈内，共有一座摩尔万达商业广场，以及中心百货、大洋百货、王府井百货、新世界时尚广场等百货店，商家的密集度在武汉名列前茅。 2000年9月，武汉市政府投资9000余万元，将江汉路中的一段改造为步行街。 改造后的步行街分为三个区段：从江汉关至鄱阳街口的400米，形成以金融业、保险业为主体的商业区段;从鄱阳街至中山大道的300米，形成以国家级老字号及现代国内名牌商品为主体的商业区段;从中山大道至江汉四路的510米，形成以中心百货商店、新世界百货中心、俊华名品广场等现代大型商场为中心的综合性的商业区段。 步行街全长1210米，与北京王府井、上海南京路、天津和平路、哈尔滨的中央大街一起，被称为中国大都市的“五朵金花” 江汉路的交通状况 公共线路 1路、24路、301路、38路、402路、45路、520路、533路、559路、548路、581路、 588路、598路、608路、707路、711路、727路、801路，轻轨1号线等。 四、江汉路商圈典型商业市场调查 江汉路万达广场 市调报告 市调日期： 7月 1、中山大道万达广场 电话：82810828 地点：武汉市江汉区交通路1号优势：地段、以及五家主力店的入住。 参数分析： 营业面积：130000 ㎡ 摊位：约 900 个 租赁体系：商铺形式 收银体系：自行收银 经营范围：小商品、饰品、服装、餐饮、休闲娱乐等 楼层管理人员：每层4-6人 （负责1接待1保安4清洁8-10） 发展商：大连万达集团 位置：汉口中山大道 营业面积：13万平方米 开业时间：12月 租金情况：租金为300-500元/平米 /月（建筑面积） 物业组成与经营特色：汉口目前最大的一站式购物中心。 由3栋商业楼及2条步行街组合而成，集沃尔玛购物广场、万达国际影城、大 洋百货、美食广场、家电广场等于一体的一站式 SHOPPING MALL，另有 500多家独立店铺荟萃时代精品。 组成与业态分布： A栋位于中山大道、民生路交接口，为大洋百货； B栋位于民生路、花楼街交接口，一层为商铺，并有神采飞扬电玩城。二三 层为沃尔玛超市，四层为工贸家电卖场； C栋一层为商铺，二层为万达国际影城，拥有9个独立电影放映厅。 B座、C座底层为室内停车场，共有停车位400多个 万达广场发展过程 万达商业广场开业之初，对周边竞争对手估计不足，招商的过程中，以服饰为主，和周围老店火拼服装，导致经营困难，尤其是B区的服装租户，亏损严重，商户集体要求下调租金，部分商户甚至退场，底，B座首层商铺出现大面积‘掉铺’，面积达2195平方米； 万达第一次调整将其改成手机市场，三个月后生意仍然没有起色，被迫再次调整。万达重新进行招商，压缩了原有的店铺数量，将原77间商铺，2500平方米，压缩到51间商铺，1526平方米。调整成主要定位于时尚、体验式的购物，以30岁以下的年轻人为主，并且重引进了一些特色小吃。及电玩城，上半年，广场内商户经营业绩盈、平、亏的比例基本是6：2：2，并终于在两年后站稳了脚跟。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看