社区整体人车分流、全地下车库，打造安全舒适的花园社区。别墅产品
分枫丹白露、爱丽舍、夏约宫三类，由澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设
计公司设计，户型附赠空间大、全精装庭院，下沉式庭院，具有较高的
居住舒适性
新南路壹号
项目地块位于新桥镇新南路以南，明兴路以东，砖新河以北，场西路
以西
土地使用年限描述商业40年，住宅70年
受让方上海绿地集团有限公司成交总价180,500万元
地价7,093,952元/亩合10651元/平米
建筑密度30% 建筑限高50米
容积率，商业2.1以下，住宅1.05以内
绿地高端楼盘倾力制造
Fontainebleau一词意为“美丽的泉水”。枫丹白露的居民被称为
“Bellifontains”。枫丹白露森林是法国最美丽的森林之一, 橡树、枥树、白桦等各种
针叶树密密层层，宛若一片硕大无比的绿色地毯。秋季来临，树叶渐渐交换颜色，红白
相间译名为“枫丹白露”。（景观意境）
枫丹白露宫的建筑工程由法国建筑师完成，而内部装饰由意大利艺术家负责，因此融
意法两国风格于一体，形成了建筑艺术上著名的“枫丹白露派”。在枫丹白露宫中还有一
座由拿破仑三世的奥日妮(Eugénie)皇后主持建造的中国馆，里面陈列着中国明清时期的
绘画、金玉首饰、牙雕、玉雕等上千件艺术珍品。游过圆明园的人只见过它的断壁残垣，
而如果您想知道其中曾经的陈设，可以来枫丹白露的这座中国馆来看看，这里的藏品可都
是从圆明园抢来的。（建筑风格意法结合）
从建筑上讲，枫丹白露宫内部集中了宫殿、城堡、教堂、回廊、剧院等等, 外围集
中了广场、石桥、木桥、喷泉、雕塑、人工湖、人工渠、英国式花园、法国式花园等等；
枫丹白露是一个非常庞大的复杂的建筑装饰群体。（以皇室特点代表富贵及地位）
Weekly Product Report 产品周报
项目名称新南路壹号总占地面积169628平米
现场地址明兴路428弄总建筑面积345936平米
物业类型别墅、公寓容积率商业2.1/住宅1.05
建筑风格法式绿化率0.35
交房状况毛坯/精装修近期开盘时间.08.08
当前期数1期总户数847
投资商绿地集团 车位户数736
开发商上海绿源房地产物业管理费2.1/m2/天
物业管理长城物业销售价格19000/m2
别墅装修毛坯公寓精装修2000/m2
项目参数表
朗廷,家乐福,绿地联合,强大的商业支撑
新南路壹号
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