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商品房市场成交量依然继续走高，存量首次出现不同程度下滑态势（七区五市）
岛城商品房成交量依然继续走高，共成交94.22万㎡。黄岛、胶南等西海岸楼盘持续爆发，引爆岛城楼市，市内四区成交量回落
整体来看，青岛市七区五市存量有所下降，除即墨市外，其余七区四市去化周期皆有所缩短
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土地市场迎来最火爆的一月，供应量及土地成交量均为08年以来新高。（市内七区）
土地单月供应幅数为60幅，供应量达到167.4万平方米。土地供应仍旧集中在黄岛区与城阳区，分别有24宗与22宗土地出让，其中市南区、四方区、李沧区集中出让7宗土地引起了广泛关注
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商品住宅新盘推出速度降低，市场上大盘数量明显减少。受旺季市场整体氛围影响，成交火热程度增加。（市内四区）
商品住宅成交量为19.96万平方米，环比上升8.01%、同比同增为218.34%，较6月份有明显攀升
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保障房市场环比大幅下滑（市内四区）
本月政策房成交量为17377.67㎡，成交202套。环比下降56%；成交均价小幅上升达到4049元/㎡，环比微涨1%
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办公成交量有较好的表现，成交仍然集中在市南和市北两区（市内四区）
办公方面本月成交42套，共计4550㎡，环比增长106.91%，同比也上涨204.35%
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商业市场供应环比大幅下滑，成交量止跌回升（市内四区）
本月四区商业供应量环比下降58.68%，为6579㎡；交量为7611㎡，环比上涨47.84%，同比也提高了155.83%。上个月卖好的百丽广场本月份余热未消，继续销售2223㎡，稳居月份销售版版首
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月度热销产品
万达39克拉，
销售状况：本月内销售达到268套良好业绩，位列09年7月青岛市市内四区商品住宅销售排行榜第四名
特色楼盘推荐
蓝山湾
与蓝山湾ART DECO（新古典装饰艺术）整体设计风格相同，售楼中心也是ART DECO建筑风格的完美体现。在蓝山湾的景观打造将充分依托地貌特点，利用果树、山林、水涧营造院落情趣，彰显非凡气质。一期山体景观设计有落差10米多的情景瀑布
案例分析
和达和城
项目周边景观资源良好，李村河横穿而过，另万科在本项目东侧开发1000亩的大盘，将加快该板块的发展。和达和城以造城的理念进行社区的规划，多个景观组团相互独立又统一，东西与南北轴线串联起多个景观节点，和院洋房与瞰景公寓创新设计从77-147㎡满足不同购房人群的需要，大部分户型赠送露台，带来超值的享受。该项目预计9月中旬开盘
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营销透析
芭东小镇举办国学讲座
项目此次“风雅芭东 谐美人生”的国学讲座是承接世界钢琴大师朗朗走进芭东之后对文化和艺术的又一次渲染，活动主题与项目的建筑特色、社区规划、景观艺术点缀紧密结合为项目增添了中国古文化的风雅神韵
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