郑州市文化路项目整合推广提案 这是一块不可多得的土地。。。。 1、不可复制的地理位置 中心腹地，复合城区： 地块位于郑州中心腹地，文化路、农业路、东风路、花园路四条城市主干道近体辐射，是郑州传统的教育中心、文化中心、科技中心、生活中心、居住中心，四方中心汇聚于此， 稀缺而独有的地段注定与生俱来的尊贵血统！ 2、坐拥千亿城市配套 左右逢源，天赋名域： 项目周边聚集了郑州目前最优势的城市资源，教育配套、生活配套、医疗配套、商务配套、金融配套、休闲娱乐配套非常完善，为本项目的定位提供了多种可能性。 别人的奢想，您家门前最平常的风景！ 资优教育，全程保障： 项目周边汇聚了数十所资优学府，文化路一小、二小、省实验中学、九中农业大学、 郑州大学、信息大学、财经学院、政法大学。。。。近在咫尺。 孩子从小到大可以就近接受最好的全程教育 名校林立，高邻旁卧，“贵气”彰显！ 3、市区唯一的书香圣地 4、繁华都市的一片净土 闹中取静，大隐于市 都市的繁华弥足珍贵，如果有一次闹中取静的地方，更是不可多得； 本项目地块，位于文化路与俭学街向西500米的黄金距离， 出则繁华万千，入则宁静致远， 是都市精英成功之后的人生归隐 繁华都市，这一段变得格外宁静！ 5、最纯粹的人文环境 孟母三迁，择邻而居 地块所在区域， 是金水区行政事业单位生活区、学校教职员工生活区、IT从业人员聚集区， 居住人群均为高学历、高智力、高收入阶层， 这是一个具有挑战性的项目。。。。 我们拥有得天独厚的红线之外的资源， 我们占据城市中心腹地最好的位置， 有了这些东西我们的成功就没有悬念了吗？ 是的，我们曾经就是这么认为的！ 看看我们的市场竞争环境， 我们的心情可能就不那么轻松。。。 中央持续收紧的宏观政策， 在源头和销售终端对房地产市场进行控制 二套房首付不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。同时规定，二套房以住房套数界定，不再以贷款为准。对住房价格过高、上涨过快的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款 第一、行业政策和经济形势的不确定性 政策效果已初步显现，房价进入“量跌价滞”的阶段 在国家密集出台一系列控制房地产市场价格快速增长的政策之后，房价过快上涨的势头得到了初步遏制。从4月份下旬开始，全国房地产市场开始处于观望状态。买卖双方处于博弈阶段。鑫苑（新地王）白庙城中村改造蓝堡湾二期数码公寓圣菲城 根据本案的推盘进度，推测西地段产品的直接竞争对手主要有鑫苑（新地王）、 白庙城中村改造、蓝堡湾二期以及数码公寓，而圣菲城清盘退出市场 第二、我们处在一个注定要与狼共舞的区域 蓝堡湾、天骄华庭两个巨型大盘就在不远处，卧榻之侧岂容他人鼾睡； 鑫苑花园路西的新地王项目、白庙城中村改造项目、锦荣陈寨项目即 将启动，在“大树底下好乘凉”的沾沾自喜之后，我们是否还应该想 起“大树底下不长草”的警世名言？ 这些项目个个大树数百亩的航空母舰，我们有的他们几乎也有，我们 没有的，他们也有。。。。。 第三、品牌上、专业上、形象上我们还有许多不足之处 我们清华物业，虽然有多年、多个项目的操作经验，但是在郑州市场上、 特别是在高端项目的操作上，我们的知名度、美誉度、品牌形象尚未到 底市场的认可，这一次我们必须得重新做起 右脑理性的分析、推论， 左脑感性的认知、发散， 我们知道在中国历史上，以小博大、以弱胜强的故事还有很多很多； 我们知道在世界历史上，借势打势、以快打慢的案例举不胜举。。。。。 我们有理由、有信心! 把我们的项目卖到8000元/平米！ 这一次让我们做得更好！ 文化路项目营销策划提案 这是一个机会与挑战并存的市场! 这是一个优势与问题兼有的项目! 本项目应该如何操作？？ 当然， 做好产品是我们责无旁贷的责任和义务， 但是， 方向大于方法，思路决定出路！ 找对方向是更重要的战略问题 第一、我们必须明确的方向 做什么？ 先看看客户喜欢什么样的房子—户型？ 根据郑州中高档住宅成交资料来看： 需求的主力面积为： 110--140㎡的三房两厅两卫，户型不在大，在于精、新。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看