全市固定资产投资435.78亿元，一季度全市固定资产投资123.2亿元，其中市区88.78亿元

1-3月份房地产开发投资情况
芜湖市房地产开发投资情况：
芜湖市区房地产开发投资情况：
土地市场状况
1. 土地市场综述
07年土地供应放量，在需求量增加的基础上，土地上市量增加到400万平米以上，一定程度上缓解了芜湖楼市的供需紧张的态势

2. 外地地产大鳄纷纷入市，投资价值显现
在07年成功出让的土地中，出现了许多知名的外地房地产开发商，来自香港的信德集团、柏庄控股、上海绿地等均入住芜湖，加之碧桂园、世茂集团，短短一年时间芜湖的价值被各大开发商看好，更对芜湖的楼市良好发展推动作用，芜湖投资价值凸显

土地上市情况
商品房市场状况
1. 城中、城南、城北三大板块擎起芜湖楼市，城东、三山板块崛起在即

目前，芜湖房地产市场的供应主要集中于镜湖区、弋江区和开发区，也就是业内所说的城中、城南、城北三大板块。从3月至3月的供销情况对比看，弋江区的上市量和成交量均排在市区各板块之首

2. 房价不断上涨，限价房有助于平抑芜湖楼市
芜湖房价自起就在全省排名靠前，尤其是在，房价上涨加快，市区商品住宅实际销售均价达4281元/平米，与相比增长了29.92%，个别楼盘的销售价已突破7000元/平米。为有效遏制房价上涨过快，切实稳定住房价格，芜湖政府加快了保障性住房建设步伐。绿地集团在竞得的镜湖新城地块中，将承建不少于76.5万平米的的限价房，将有效的缓解部分中低收入家庭的购房问题。且在今后的发展基础上，以城东、城中、城南为重点，进一步加快限价房建设的进度，以平抑房价的过快上涨

3. 商品房上市情况
一季度，市区商品房上市总量为39.01万平米，同比增长了116.96%，环比下降41.07%，其中商品住宅有33.91万平米的上市量，环比下降的幅度明显。一方面是由于一季度处于楼市的传统淡季，加之07年第四季度的上市量多达60.08万平米尚未完全消化，08年1月份又持续加推20余万平米的供应量，从而使得年初的楼市供应充足

商品住宅上市量走势分析
4．商品房销售情况
一季度，市区商品房销售量为25.21万平米，同比略涨0.4%，环比下降了54.78%，其中商品住宅成交面积为22.34万平米，同比下降了8.63%，环比下降了59.16%。
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