湖北旅游地产市场调研报告
.03.06
市场调研目的
本次市场调研作为仙岛湖邻近周边城市区域内的旅游地产项目为主 ，以本项目为中心，半径200公里内旅游地产专项研究，选取咸宁、鄂州、黄石及武汉四个城市的旅游地产项目周边城市作为参考案例，对各个项目进行深入研究，具体分析项目的特点、产品类型、户型以及营销情况等等，以供本项目（仙岛湖国际养生度假区）参考借鉴之用

Part 1：湖北旅游地产市场概况 Part 2：湖北旅游地产项目分析 Part 3：湖北旅游地产市场总结
提纲
Part 1 湖北旅游地产市场概况湖北旅游地产市场格局
中茵磁湖半岛 黄石广会路18号
黄石市政府
山湖温泉 咸宁市嘉鱼县鱼月镇连江大道（白湖桥旁）
咸宁市政府
碧桂园温泉城 咸安区咸宁市温泉潜山国家森林公园旁
航天领御 赤壁市三江森林温泉旅游度假区（淦河与潜山森林公园交汇处）
太乙国际温泉度假村 咸宁市旅游新城（太乙洞旁)
湖北旅游地产项目较多，分布也较为集中，主要集中于旅游资源较为丰富的咸宁、鄂州及省会武汉周边等城市区域，咸宁主要以温泉为核心资源，而鄂州及武汉等区域主要以湖景及高尔夫为资源引擎，湖北旅游地产整体发展较快

武汉市政府
碧桂园生态城 洪山东湖新技术开发区花山生态新城
纳帕溪谷 江夏藏龙岛开发区栗庙路9号
武汉长岛 洪山东湖高新技术开发区江夏大道
梁子湖高尔夫果岭曦园 鄂州市梁子湖国家生态旅游区梁子湖半岛
华侨城纯水岸·东湖 武昌东湖生态旅游风景区欢乐大道166号
武汉海昌·极地海洋世界 武汉宏图大道与金银潭大道交汇处
鄂州市政府
恒大金碧天下 鄂州市红莲湖新城金碧大道
红莲湖果岭一号 鄂州市红莲湖高尔夫俱乐部
红莲湖高尔夫国际社区 鄂州市华容区庙岭镇辖区内
湖北旅游地产市场分析
湖北旅游地产项目信息统计表
湖北旅游地产市场分析
湖北旅游地产项目信息统计表
本次重点项目分析：咸宁 4个，鄂州4个，黄石5个，武汉1个共14个项目。 目前，湖北武汉周边区域旅游地产项目总体量逾469.7万平米，产品涵盖别墅、商业、酒店、产权酒店、公寓等。 本次调研的旅游地产项目皆为规模较大，区位较偏项目，分期开发为主。 营销手段低开高走、针对客群中高端。重点考察的旅游地产项目均采取低开高走的营销策略，项目内部有一定的资源景观及高端配套，主要针对目标客群均为中高端休闲度假客群

Part 2 咸宁旅游地产市场分析咸宁旅游地产分布
咸宁旅游地产项目分布较多，主要以温泉和自然景观为核心发展

山湖温泉
碧桂园温泉城
航天领御
太乙国际温泉度假村
咸宁市政府
潜山国家 森林公园
三湖连江风景区 牛头山景区
太乙洞
咸宁旅游地产市场概况
咸宁温泉旅游地产开发逐年升温 近几年来，随着咸宁温泉旅游的快速发展，温泉旅游地产开发逐年升温，成为咸宁楼市一股新生力量，不仅提升了房产的价值，而且给购房者带来全新的居住体验。 依托咸宁独特的温泉资源开发温泉地产产品，让许多的开发企业尝到了甜头。嘉鱼一温泉开发商开发的产权式酒店于初开始销售，开盘一个月便实现销售1000万元。温泉度假村内产权式公寓的售价是市场普通住宅两倍多。 ——资料来源：新华网
武咸城际铁路6月后开通 利好咸宁旅游地产 下半年起，上班在武汉，半个小时后回到咸宁的家中，或者泡进温泉池里，这完全可行。因为武咸城际铁路计划于今年6月30日开通，它的起点为武昌站，终点是咸宁南站，全程90公里，全线设13个停靠车站，直达运行时间仅需28分钟。 ——资料来源：楚天都市报
咸宁有20个温泉旅游地产项目，温泉成楼盘载体 ——资料来源：新浪网
咸宁温泉旅游地产市场开发逐年升温，武咸城际铁路6月后开通，利好咸宁旅游地产

咸宁旅游地产市场概况
由湖北智汇投资集团投资60余亿元、规划面积近4000亩的“桂香源”生态旅游项目签约仪式在咸宁举行。据悉，这是咸宁市乃至武汉城市圈目前开发体量最大的旅游综合体项目。 “桂香源”生态旅游项目位于咸宁市区。该项目以香为主题，以桂花为主线，以绿色、生态、低碳为基点，以桂月文化体验、浪漫香村和绿色美食为核心要素，打造集旅游观光、休闲娱乐、度假养生、文化体验于一体，具有浓郁民俗风情、人与自然和谐、全国著名的生态综合旅游度假区。 ，“桂香源”生态旅游项目的规划方案具有“三二一”的典型特征。“三”是：区位好、定位好、前景好；“二”是：填补了湖北迄今为止没有一部大型实景剧的空白；弥补了武汉及周边地区没有大型生态旅游综合体的短板；“一”是：将有力地促进咸宁旅游发生质的飞跃。 ——资料来源：新华网湖北频道2月16日电
规划中的湖北最大旅游综合体项目
规划中的湖北最大旅游综合体项目——“桂香源”生态旅游项目，改变咸宁 旅游地产格局。
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