武汉策源业务发展部筹建计划（思路） .4 王家湾项目发展研判 本报告仅供客户内部使用，版权归上海策源机构武汉策源房地产经纪有限公司所有，未经武汉策源房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容 8月 思维框架 CATALOGUE 项目分析 市场分析 项目价值 机会风险 客户策略 客户分析 产品定位 营销策略 总体策略 推盘思想 营销周期 开发实施 收益平衡 销售均价 项 目 分 析 P1 ◆ 区位认识 ◆ 地块特征 营销策略 市场分析 开发实施 定位策略 客户分析 项目分析 收益 平衡 本案位于江阳区，王家湾商圈核心区域，龙阳湖北岸。 城市二环线上，新商业核心， 四区中心点。 四区：汉阳中心区、沌口开发区、硚口商务区、蔡甸区主城区 区位认识 王家湾 新中心 新商业核心，四区中心点 蔡甸 主城区 沌口 开发区 汉阳 中心区 硚口 商务区 CBD 商务区 回顾总结 本案位于江阳区，王家湾商圈核心区域。 龙阳大道：南接沌口、北过知音桥连汉口。 汉阳大道：西接蔡甸、东过长江大桥连武昌。 4号线—（青山）武汉站-黄金口 3号线—沌口-王家湾-CBD-金银湖 区位认识 双地铁，双干线，辐射大武汉 王家湾 新中心 4号线 武汉站-黄金口 3号线 沌口-金银湖 龙阳大道 汉阳大道 营销策略 市场分析 开发实施 定位策略 客户分析 项目分析 收益 平衡 回顾总结 本案位于江阳区，王家湾核心区。 现周边分布有金马家居、好美家、大洋百贸、武汉摩尔城、沃尓玛、家乐福、汉商21购物中心等。未来有海天欢乐购电子城。 商业门类齐全：百货、超市、家居、建材、家电综合一体化新商业中心 区位认识 综合商圈，核心商业 好美家 金马家居 海天欢乐购 家乐福 汉商21购物中心 大洋百贸 武汉摩尔城 沃尓玛 苏宁电器 营销策略 市场分析 开发实施 定位策略 客户分析 项目分析 收益 平衡 回顾总结 本案位于江阳区，王家湾核心区。 现周边分布大洋百贸、武汉摩尔城、沃尓玛都为近期开发，商业气氛还较弱，近期较冷轻。 王家湾大武汉最年轻，成长性最快的综合性商圈 区位认识 新商圈，新动力 好美家 金马家居 海天欢乐购 家乐福 汉商21购物中心 大洋百货 武汉摩尔城 沃尓玛 苏宁电器 营销策略 市场分析 开发实施 定位策略 客户分析 项目分析 收益 平衡 回顾总结 大洋开业； 沃尓玛开业； 武汉摩尔城 前半部分开业； 海天欢乐购开业 区位认识 结论 项目区位认知 新 综商 核心 刚开业，武汉最新最年轻 三大百货 [大洋/摩尔/汉商]； 两大家居[金马/欧亚达]； 两大超市[沃尓玛/家乐福]； 一个建材[好美家] ； 一个电子[海天欢乐购] 五大类，武汉最全综合商 四区中心点； 双地铁交汇； 双干线交汇； 新综合商圈； 汉阳核心点 占要心，武汉最新核心点 营销策略 市场分析 开发实施 定位策略 客户分析 项目分析 收益 平衡 回顾总结 地块认识 本案紧邻王家湾路口 ——二环上，王家湾。 接汉阳大道，靠顶琇广场 摩尔城， 往龙阳湖。 四区中心点上 汉阳中心项目 王家湾 城市中心项目 项目用地 龙阳湖 营销策略 市场分析 开发实施 定位策略 客户分析 项目分析 收益 平衡 回顾总结 地块认识 本案紧邻王家湾路口 ——本项目紧邻的王家湾商圈，是汉阳最有潜力的新城市中心。 发展最快的商业中心之一。 极富潜力项目 极富潜力项目 好美家 顶琇广场 大洋百货 摩尔城 沃尓玛 王+ONE 营销策略 市场分析 开发实施 定位策略 客户分析 项目分析 收益 平衡 回顾总结 地块认识 城市标志项目 绿化带 龙阳湖 项目： 建面：96.4万㎡ 占地：35.0万㎡ 平均容积：2.75 营销策略 市场分析 开发实施 定位策略 客户分析 项目分析 收益 平衡 回顾总结 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看