本报告将对前一阶段工作进行整理，并提出下一阶段的工作内容
本报告针对以下问题整体构想：
仙游县别墅市场研判(明确别墅市场消费潜力/主要消费群体)
本案产品规划建议（基于市场/类似案例研究/附个案调查表）
仙游县竞争环境分析（客户对本区域的看法/市场对产品的需求）规划功能定位为：城市中心区组成部分,建设成为舒适、安全、和谐的生态型现代化生活居住区
仙游地处福建东部沿海，木兰溪中、上游，面积1842.1平方千米。辖13镇、6乡。人口99.95万，通行莆仙方言莆田话
城市概况
市中心
城南板块
市场研判
产业结构决定了房地产消费结构，工业发展较快,必将带动地产的发展
全年实现生产总值94.16亿元，增长15.7%，增幅历年最高，三大产业比例调整为16.9 ∶ 44∶39.1
工业∶完成工业总产值102.6亿元,增长30.6%，增幅同比提高8.2个百分点。实现增加值37.7亿元，增幅全市第一
农业∶全年完成农业总产值28.4亿元，增长6%。第一产业增加值15.95亿元
第三产业∶实现第三产业增加值36.78亿元
市场研判
仙游县近年经济稳步发展，显示仙游县房地产市场处于高速发展阶段
全年实现生产总值110.47亿元，增长12.8%
我国目前GDP的增长速度是7%-8%，根据以上结论，我国房地产业处于稳定发展的阶段。而仙游度GDP比上年度的增长速度为12.8% ，显示仙游县房地产市场处于高速发展阶段
市场研判仙游县近年人均收入稳步提高,房地产市场处于加速发展阶段，还有较大的市场空间
城镇居民人均可支配收入达到12025元，比增16.65%，农民人均纯收入5423元，比增14.5%；城乡居民生活水平不断提高。
根据人均GDP与房地产发展阶段和状况的关系来看，仙游县房地产市场处于加速发展阶段，还有较大的市场空间，至少将维持3—5年的房地产开发、需求热潮
市场研判
通过在售项目调查分析:购买别墅群体一般为生意人,或高级公务员.其中做古典家具的榜头镇消费者居多.
福建仙游：文化软实力变成县域经济发展的硬支撑'
截至２００８年底，工艺美术产业已成为仙游县支柱产业之一，产值３０亿元，从业人员６万多人，工艺品种５０００多个，产品远销日、美、欧、东南亚等６０多个国家和地区。
全仙游有１６００多家工艺美术厂
年仅２０岁的村民黄从妹学习木雕工艺３年多，现在已经能独立完成小型木雕工艺品制作，一年工资收入能拿４万多元。
工艺产业园位于县城和榜头、度尾等４个特色产业乡镇的中间区域。４个乡镇集中了仙游的４０多万人口，在这里建设产业园既可借助县城现有基础设施，壮大县城经济支柱，同时还可带动４个乡镇的农村城镇化建设
400套需求
全仙游有
１６００多家
工艺美术厂
一年工资收入能拿４万多元
产值３０亿元，
从业人员６万多人
市场研判
在售项目别墅体量分析:共42套别墅,其中未消化28套
兰溪﹒新天地 :11栋双拼,共22套别墅
安特﹒豪景园:共20套联排别墅
市场研判
本报告将对前一阶段工作进行整理，并提出下一阶段的工作内容
本报告针对以下问题整体构想：
仙游县别墅市场研判(明确别墅市场消费潜力/主要消费群体)
本案产品规划建议（基于市场/项目条件/类似案例研究/附个案调查表）
仙游县竞争环境分析（客户对本区域的看法/市场对产品的需求）
市场分析：从市场角度出发的深入思考
从竞争研究入手，
全面了解客户对区域的认知度
分析竞争对手的产品优劣势
寻找本项目的切入点
竞争研究
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看
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