1-11月南昌房产市场调查报告
目 录
A: 南昌市近期土地供应情况··3页
B: 南昌市房地产近期动态··4页
C: 近期热点楼盘透视··7页
D： 新盘亮相··9页
E： 南昌市报纸（网络）发布的主要房地产信息及政策法规··14页
F： 采盘记录··18页
G： 南昌市房地产市场近期运行情况··20
A: 南昌市近期土地供应情况
南昌市近期挂牌地块的基本情况和规划指标要求：
1、JDG0722号
地块
位于解放东路以南、罗家中路以西。土地面积为85.16亩，土地用途为商服、住宅、配套公建用地。土地出让年期为商服用地40年、住宅用地70年、配套公建用地50年。主要规划要求：容积率≤1.8；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；商业等公建面积按开发总建筑面积25%以上控制，套型建筑面积90平方米以下住宅按不少于开发住宅总建筑面积70%控制。挂牌起始价为人民币60万元/亩。竞买保证金为1500万元人民币

2、JDG0723号
地块
位于罗家西路以东、罗家一路以北。土地面积为84.49亩，土地用途为商服、住宅、配套公建用地。土地出让年期为商服用地40年、住宅用地70年、配套公建用地50年。主要规划要求：容积率≤1.8；建筑密度≤28%；绿地率≥35%；套型建筑面积90平方米以下住宅按不少于开发住宅总建筑面积70%控制。挂牌起始价为人民币60万元/亩。竞买保证金为1500万元人民币

3、JDG0724号
地块
位于解放东路以南、罗家西路以东。土地面积为85.08亩，土地用途为商服、住宅、配套公建用地。土地出让年期为商服用地40年、住宅用地70年、配套公建用地50年。主要规划要求：容积率≤1.8；建筑密度≤28%；绿地率≥35%；套型建筑面积90平方米以下住宅按不少于开发住宅总建筑面积70%控制。竞买保证金为1500万元人民币

4、GDG0705号
地块
位于湾里区罗亭镇义坪村、南安公路以北。土地面积为175.81亩。土地用途为工业用地(符合国家产业政策的机械制造项目)。土地出让年期为50年。主要规划要求：容积率≥0.5；建筑系数≥30%；投资强度≥1305万元/公顷；行政办公及生活服务设施用地比重≤7%。挂牌起始价为人民币19.2万元/亩，竞买保证金为600万元人民币

5、GDG0706号
地块
位于英雄开发区英雄大道以北。土地面积为30亩。土地用途为工业用地(符合国家产业政策的动力锂离子电池产业项目)。土地出让年期为50年。主要规划要求：容积率≥0.8；建筑密度≥30%；绿地率≤25%；投资强度≥2160万元/公顷；行政办公及生活服务设施用地比重≤7%。挂牌起始价为人民币25.63万元/亩，竞买保证金为150万元人民币

5、GDG0706号
地块
位于英雄开发区英雄大道以北。土地面积为30亩。土地用途为工业用地(符合国家产业政策的动力锂离子电池产业项目)。土地出让年期为50年。主要规划要求：容积率≥0.8；建筑密度≥30%；绿地率≤25%；投资强度≥2160万元/公顷；行政办公及生活服务设施用地比重≤7%。挂牌起始价为人民币25.63万元/亩，竞买保证金为150万元人民币

6、GDG0707号
地块
位于英雄开发区英雄北二路以南、规划路以西。土地面积为35.012亩。土地用途为工业用地(符合国家产业政策的生物有机肥项目)。土地出让年期为50年。主要规划要求：容积率≥0.8；建筑密度≥30%；绿地率≤25%；投资强度≥1050万元/公顷；行政办公及生活服务设施用地比重≤7%。挂牌起始价为人民币6.43万元/亩，竞买保证金为70万元人民币

7.JDG0725号
地块
位于建设西路以北。土地面积为5.89亩，土地用途为交通设施(加油站)用地。土地出让年期为：商业用地40年。主要规划要求：1、加油站等级：不超过二级；2、建筑间距：按1：1.1H以上间距控制。挂牌起始价为人民币200万元/亩。竞买保证金为400万元人民币

8.JDG0726号
地块
位于高新区昌东大道以东、紫阳大道以南。土地面积为11.48亩，土地用途为办公用地。土地出让年限为40年。土地状态为拆迁后自然状态。该地块主要规划要求：容积率≤5.0；建筑密度≤35%；绿地率≥30%。挂牌起始价为人民币80万元/亩。竞买保证金为人民币500万元

9、JDG0728号
地块
位于富大有堤以西、赣江以南。土地面积为40.60亩，土地用途为商业、旅馆业、办公用地。土地出让年期为：商服用地40年。主要规划要求：容积率≤5.0；建筑密度≤35%；绿地率≥30%。挂牌起始价为人民币258万元/亩。竞买保证金为3000万元人民币。
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