北京市场月报2010-07 目录 第一部分：国际、国内市场动态 第二部分：市场分析 第一部分：国际、国内市场动态 国际形势 美英经济出现 危机趋势 英国实际负债规模暴涨三倍达4万亿英镑 英国国家统计局13日公布的国债状况显示，英国国债的实际数字比此前承认的高出三倍，达到4万亿英镑(约合6万亿美元)。这是英国国家统计局第一次公布多年来积累的“国家资产负债表”。如果按照英国总人口6140万(截至2008年底)来计算每个英国人需要分摊约6.5万英镑的国债。此前，英国国债最多估计为9030亿英镑，到2015年将增加到1.3万亿英镑 2010年美国经济预计增长3.0%到3.5% 低于4月份预测的3.2%到3.7% 2010年美国失业率将达到9.2%到9.5% 略高于4月份预测的9.1%到9.5% 国际形势 全球各大经济体保持低利率 介于全球经济复苏的脚步仍有不稳的状态，各大经济体仍保持较低的利率水平;日本央行15日宣布，继续将基准利率维持在0.1%不变 国内经济 ——上半年宏观经济数据 二季度GDP增速10.3%上半年增速 11.1% 初步测算，上半年国内生产总值172840亿元，按可比价格计算，同比增长11.1%，比上年同期加快3.7个百分点。其中，第一产业增加值13367亿元，增长3.6%；第二产业增加值85830亿元，增长13.2%；第三产业增加值73643亿元，增长9.6% GDP虽有所回落 仍保持高速发展 上半年CPI同比增长2.6%，6月单月同比增长2.9% 6月CPI温和回落，有效控制了通胀压力，介于目前CPI 的表现 为了稳定经济、挽回人民币升值带来的出口贸易回落 未来加息的压力得到有效缓解 上半年新增贷款4.6万亿， 6月新增贷款6034亿 6月末，广义货币(M2)余额67.39万亿元,同比增长18.5%，增幅比上月和上年末分别低2.5和9.2个百分点；狭义货币(M1)余额24.06万亿元,同比增长24.6%，增幅比上月和上年末分别低5.3和7.8个百分点； 流通中货币(M0)余额3.89万亿元,同比增长15.7%。上半年净投放现金658亿元，同比多投放1236亿元（去年同期为净回笼578亿元） 2010年6月出口总值1374亿美金 进口总值回落 我国实现2010年贸易顺差首度增长 房地产 6月 70个大中城市房价同比上涨11.4% 6月份,新建住宅销售价格同比上涨14.1%,涨幅比5月份缩小1.0个百分点;环比价格与上月持平,而5月份为上涨0.4%。 商品住宅销售价格上涨15.8%,其中普通住宅销售价格上涨15.2%,高档住宅销售价格上涨18% 房地产 2010年上半年全国商品房销售额同比上涨 25.1% 上半年,全国商品房销售面积3.94亿平方米,比去年同期增长15.4%,增幅比1-5月回落7.1个百分点。其中,商品住宅销售面积增长12.7%,办公楼增长53.2%,商业营业用房增长41.6%。 上半年,商品房销售额1.98万亿元,同比增长25.4%,增幅比1-5月回落13.0个百分点。其中,商品住宅销售额增长20.3%,办公楼和商业营业用房分别增长91.5%和57.1% 上半年,房地产开发企业本年资金来源33719亿元,同比增长45.6%。 其中,国内贷款6573亿元,增长34.5%;利用外资250亿元,增长2.8%;企业自筹资金12410亿元,增长50.9%;其他资金14487亿元,增长47.9%。在其他资金中,定金及预收款8064亿元,增长40.1%;个人按揭贷款4538亿元,增长60.4% 国内一线城市一周成交量 第二部分：近期北京房地产市场分析 1.市场理性回归 上半年北京土地供需两旺，6月份有所回落 北京2010年1至6月份新供应109幅，成交土地112幅，同比增加39%，成交金额627亿元，同比增加161%，其中住宅类用地成交21幅，金融296亿元； 6月成交18幅，其中住宅用地3幅，楼面价7188元，环比增加50%； 成交数据来自 北京市房地产交易网 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看