6月杭城楼市分析
6月杭城商品房预定成交下滑 滨江区夺双冠
6月杭城商品房预定、成交走势图
6月，杭城楼市转向平淡，预定成交双双回落。据统计，主城区6月新房预定较上月减少了37.2%；成交环比下降了42.5%。其中，由于6月滨江新盘集中上市，滨江区在预定、成交中表现不错，取得了双料冠军

据统计，今年6月，杭州主城区商品房共预定1524套，成交(包括经济房)1945套，成交均价约14061元/平米；其中商品房(不含经济房)成交1932套，成交均价约14116元/平米；经济适用房成交13套

单个楼盘中，6月杭州主城区商品房预定最多的水晶城，预定了380套；成交最多的是也是水晶城，成交了236套；成交均价最高的是西湖8号公馆，成交均价为58475元/平米；成交均价最低的是水岸城市花园，成交均价为4334元/平米

6月滨江新盘集中上市 预定夺冠
6月杭州主城区商品房预定前十排名
排名
楼盘名称
城区
预定套数(套)水晶城
滨江区
380钱塘山水
滨江区
272白马尊邸
西湖区
140新城时代广场
江干区
118金基·晓庐
江干区
79银爵世纪公寓
滨江区
53浦沿公寓
滨江区
41钱江湾花园
滨江区
40星光国际公馆
滨江区
33
10
左邻右舍
江干区
33
据统计，6月份，杭城共有20个楼盘开盘，推出3000余套房源，其中主城区开盘的楼盘就有8个，包括首次开盘的钱江·水晶城、钱塘山水、金盛·浦沿公寓、湖滨阁、白马尊邸等楼盘。从上表中也可以看出，本月预定排名前三名的都是新开的新盘，其中滨江区楼盘表现不俗，在预定前十中占据了6个席位

从上图中可以看出，6月杭州主城区预定最多的是滨江区，单独有842套的预定，占总预定的56%，该区的预定主力主要集中在新开盘的楼盘，水晶城、钱塘山水、浦沿公寓、银爵世纪公寓等分别有不错的的预定，在本月预定前十中均有排名，详细预定套数可看上表

另外，江干区、西湖区相对也有不错的预定，预定量均在250套以上。江干区预定最多的是5月份开盘的新城时代广场，有118套的预定，在预定排行榜上排第四，另外晓庐、左邻右舍等九堡楼盘预定相对不错；西湖区预定集中在白马尊邸、西溪蝶园、文鼎苑，分别有140套、30套和24套的预定

主城区商品房成交1932套 滨江、江干区占大半
据统计，今年6月，杭州主城区商品房(包括经济房)成交1945套，相对上个月(3565套)大幅回落；其中商品房(不含经济房)成交1932套，较5月成交(3361套)减少了1429套

从上图中可以看出，6月杭城商品房成交主要集中在滨江区、江干区，这2个区域共成交了1059套，占总成交的55%左右。滨江区成交最多的是当月新开的楼盘，其中水晶城、钱塘山水、银爵世纪公寓等楼盘的成交量均在100套以上；江干区成交主要集中在新城时代广场、汇盛德堡、丽江公寓等楼盘

另外，西湖区、下沙区和拱墅区分别有295套、250套和198套的成交，其他各区的成交均在70套以下。西湖区成交最多的是文鼎苑、西溪蝶园和紫金港湾，成交量均在30套以上；下沙成交最多的是世茂·滨江花园，单独有109套的成交；拱墅区成交以桥西板块的天阳·上河、凯德·视界等热门楼盘为主

6月杭州主城区商品房成交前十排名
排名
楼盘名称
城区
成交套数(套)
成交均价(元/平米)水晶城
滨江区
236
12496钱塘山水
滨江区
115
13050银爵世纪公寓
滨江区
113
8785世茂滨江花园
下沙区
109
8134新城时代广场
江干区
90
17586汇盛德堡
江干区
52
10139文鼎苑
西湖区
49
16479星光国际公馆
滨江区
48
16246丽江公寓
江干区
47
14894
10
左邻右舍
江干区
46
11116
主城区成交均价约14116元/平米 下城区均价最高
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