名 而 责 实 / 潜 学 乃 智报告总提纲 项目定位报告 物业发展建议 整体推广 市场格局 项目分析 项目定位 发展思路 产品建议 推广攻略 推广战术 项目展示 项目包装 整体营销 营销目标 营销策略 营销费用 名 而 责 实 / 潜 学 乃 智东方新城项目全程营销策划报告 之 第一部分 《项目定位报告》 名 而 责 实 / 潜 学 乃 智报告简要提纲 市场格局 项目分析 项目定位 市场分析 竞争楼盘 竞争分析 项目地块分析 项目SWOT分析 项目的竞争策略 综合评估 产品市场定位 客户定位 形象定位 案名及广告定位 价格定位 名 而 责 实 / 潜 学 乃 智市场格局 项目分析 项目定位 工作流程 名 而 责 实 / 潜 学 乃 智结论：桃江房地产处于快速发展单纯数量型阶段 桃江人均GDP4913元；经济增长率大于9% 宏观背景分析 市场分析 名 而 责 实 / 潜 学 乃 智“山水美人窝，天下桃花江”。桃江县因桃花江流经县境而得名，地处湘中偏北、资水中下游，辖15个乡镇，总面积2063平方公里，总人口86万。桃江水陆交通便利。公路、铁路交通网络比较发达。石长铁路、洛湛铁路穿县而过，分别在牛潭河、灰山港建有客货站。从益桃一级公路经长益高速到省会长沙仅1小时车程，二广高速已开工建设，益马高速前期工作已经启动。水运经资江到洞庭湖可通江达海 桃江自然资源丰富。素有“竹子之乡”、“茶叶之乡”、“有色金属之乡”、“建材之乡”等美誉。拥有楠竹90万亩，居湖南省第一，是中国十大竹乡之一，温家宝总理曾亲笔题词命名为“楠竹之乡”。以锑、锰、金、铁、钨等为主的有色金属矿藏遍布全县，石灰石、花岗石、石煤、陶粒岩等储量丰富。水资源丰富，全县水资源总量22.78亿立方米，资江干流已开发和正在开发的水能总量38.5万千瓦。 ，全县完成生产总值75.13亿元，增长13.8%；实现财政总收入2.90亿元，增长14.2%；完成全社会固定资产投资30.62亿元，增长55.5%；实现社会消费品零售总额30.88亿元，增长21.3%；城镇居民人均可支配收入11458元，实际增长8.9%；农民人均纯收入4913元，实际增长8.3%。预计一季度，全县实现社会生产总值17.53亿元，增长13.2%，同比提高2.5个百分点；完成全社会固定资产投资3.8亿元，增长35%；实现社会消费品零售总额9.8亿元，增长22%；实现财政总收入7650万元，与去年同期基本持平；实现城镇居民可支配收入3800元，实际增长15.8%;农民人均现金收入1668元，实际增长6.9% 宏观经济调查 市场分析 名 而 责 实 / 潜 学 乃 智桃江房地产市场调研分析 ■ 目前桃江县的房地产市场正处在发展的初级段，但正在逐步走向理性和规范。从整体来看，整个城区的现状和基础配套设施还难以满足城市发展的需要。道路狭窄，旧城老化严重，配套不足等问题对房地产市场的发展具有很大的影响。同时，在未来桃江县的房地产市场中，为开发配套设施齐全的集约型多功能住宅带来了无限的发展契机。 ■ 从桃江房地产市场的在售楼盘物业类型来看，多层或小高层住宅占据了在售楼盘市场的主导，这一特点也代表了现阶段桃江房地产开发的主流。但开发过程中必须在前期做好可行性分析，尤其应注重价格的定位和户型设计等因素，以符合桃江人民居住理念的市场定位为首。 ■ 目前桃江住房均价为1500-1900元/平方米之间，且只有两个在销售的项目。存在着很大的市场发展空间 市场分析 名 而 责 实 / 潜 学 乃 智桃江房地产市场格局 目前房地产市场主要以桃花江大道和芙蓉路及滨江路为主。桃花江大道沿线行政中心往这一带迁移，将更加刺激这一地段的房地产市场，但是目前这一地段的除本项目外，无其它项目开发 市场分析 桃江豪苑 水韵花都 本案 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看