南京房地产市场4月月报
南京金色彼岸房地产营销策划广告有限公司
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目录
一、信息资讯
经济走势
政策环境
市政规划
二、土地市场
1.公告地块
2.成交地块
三、商品房市场 1、整体市场情况
2、四月行情分析 3、各版块楼盘看点
四、营销篇
五、南京市4月份二手房市场
1、二手房4月挂牌量
2、4月二手房挂牌均价
3、4月二手房成交量
六、四月份楼市小结
一.信息资讯
经济走势
1)、全市主要经济指标保持增长势头
今年一季度，全市经济继续保持了1992年以来两位数的增长速度。初步核算，一季度全市实现地区生产总值825.26亿元，按可比价计算（下同），比上年同期增长12.7％。其中，第一产业实现增加值18.34亿元，比上年同期增长1.3%；第二产业实现增加值406.16亿元，比上年同期增长12.8%；第三产业实现增加值400.76亿元，比上年同期增长13.2%

农业生产水平有所提高,一季度农林牧渔业总产值38亿元，比去年同期增长3.5%

工业生产总量稳步上升, 全市工业累计实现销售产值1456.91亿元，增长20.3%；工业品出口交货值302.01亿元，增长19.3%

市场销售增长速度加快, 一季度实现社会消费品零售总额411.31亿元，比上年同期增长20.6%
固定资产投资较快增长, 一季度，全市完成全社会固定资产投资428.17亿元，比上年同期增长26.9%。其中房地产开发投资122.16亿元，同比增长46.6%

对外出口总额继续扩大,一季度，全市（按经营单位）进出口总额达96.32亿美元，比去年同期增长22.6%；
财税收入保持较快增长,一季度，全市实现财政总收入194.46亿元，比去年同口径增长29.6%

银行存贷规模小幅提高,3月末，金融机构本外币存款余额为7606.45亿元，比年初增长6.6%，比上年同期回落0.6个百分点；
城乡居民收入继续提高,一季度，城市居民人均可支配收入达6993.09元，比去年同期增长15.2%

2)经济方面关注重点
1、全社会固定资产投资加速扩张，3月份全市加大了工业新开工项目的推进力度，在建项目和新开工项目明显增多，当月增加在建项目579个，其中新开工项目450个，使得一季度工业投资额恢复到去年同期的增长水平，3月份当月完成的投资额相当于前两个月的合计

2、今年一季度，全国GDP增长10.6%，我市高于全国平均增幅2.1个百分点；全国全社会固定资产投资增长24.6%，我市高于全国平均增幅2.3个百分点；一季度
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