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TOWNHOUSE与联排别墅
联排别墅只是TOWNHOUSE比较常见的一种产品形式，TOWNHOUSE 的正确译法应该为城区住宅。因为TOWN的正确译法应该是叫城，国外的市中心就叫做DOWNTOWN，如果是一个大学城也叫做UNIVERSITYTOWN，所以，TOWN只是区别与CITY，是指城而不是指大的城市，本身并不意味着郊区城镇。
在欧洲原始意义上的TOWNHOUSE是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层，而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样
开发别墅类产品所需具备的条件
区位，市场对这一大的区域环境认可度，是否适合开发别墅；
交通条件。不止是空间距离的远近，而是时间的概念。项目也许很远，但是紧邻高速，可能开车二十多分钟即可到达；而与此相反，有些地方在地图上看来距离很近，但交通很成问题，往返反而需要耗费更多时间。这种条件就不适合别墅的开发。
自然资源，拥有真山真水的环境优势。项目没有真山真水的周边环境，就得人工堆砌假山、开挖河流，甚至开发高尔夫球场或果岭来弥补自然资源的匮乏。
因借资源，包括文化、商业、旅游等设施资源。例如项目靠近名校、大型超市以及其它旅游购物场所、城市配套设施资源等
联排别墅的优缺点
双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼
在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹
纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。
总体来说，联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品
一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率
联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜
叠加别墅一般都是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强
占地面积和舒适程度的折中
优 点
缺 点
联排别墅户型演变和发展
联排别墅趋向独栋
经济别墅附加值升级
低总价精简别墅
“侧花园”拉远联排距离，层数降低 ——北京龙湖香醍漫步
“L”形院墅联排——上海新浦江城
“凹”形内庭联排，二层完全分离——南京仙林翠谷
地下空间放大，面宽扩大——上海大华圣地维拉
大面积联排，总体布局与独栋别墅相似——成都置信芙蓉青城
兼顾舒适与大气，赠送面积大—上海金地格林世界
外部景观引入室内——上海万科燕南园
内庭院升级——重庆协信TOWN城
“双主卧”概念，功能细分——深圳振兴城
公寓的面积，别墅的形态，布局紧凑——石家庄卓达太阳城
一层
二层
花园层
侧花园拉远联排距离，类独栋联排
面积：建筑面积290平方米，与独栋类似；
形态：两层，两户之间布置“侧花园”，减少户与户之间干扰，三面采光通风，向独栋靠拢；
品质：地面抬高，阳光地下室，下沉花园，形成独栋的花园式风格；
舒适度：四卧朝南，顶层主卧，功能布局合理；
侧花园
侧花园
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