广州绿地中央广场推广策略 金燕-达观 2013-08-11 绿地 又见面了 我们参与了绿地广州首战——绿地·滨江汇， 见证了白云绿地中心、禅城绿地中心的崛起。 而就在今年，集团的全球排名跃升到359位！ 你的成绩 即便是老朋友 仍会感叹 这一次，又是怎样的惊喜？ 初识广州绿地中央广场 一个合适的时间 一个正确的位置 一个重要的角色 萝岗 科学城 综合体 合适的时间 The right time 依托国家的“十二五”计划，萝岗的黄金时代正式开始 1、更高的功能定位/2、更多的政策支持 城市继续东进，萝岗成为东部副中心；空间结构优化、交通网络完善 萝岗的发展提速，房产市场更为敏感 From/合富辉煌首席市场分析师黎生 以目前的房价来看，算得上高性价比的市区板块有：华南板块、金沙洲板块、萝岗区。如果从居住舒适度来看，华南板块楼宇过于密集，金沙洲版块交通太堵；论未来升值潜力，萝岗则更为有潜力。 越来越多置业者关注萝岗 它正迎来自己的黄金时代 萝岗，是 市场习惯称为天河东的广州城区 市场关注度越来越多的价值热地 （成功预热，正在升温） 绿地中央广场的进入，正当时！ 正确的位置 therightplace 科学城，一个代表更高占位的板块 广州国际体育演艺中心、国际网球中心、国际购物广场、三甲医院、国际学校……；8个国家级产业基地、285家科研机构、7家国际研发机构、3个国家级重点实验室应运而生，2.3万IT精英、科技专才汇聚于此 1、政府千亿配套 /2、前沿产业 如果说西关代表广州过去，珠江新城代表现在，科学城则代表了广州的未来 From/汪洋 更合理规划、更大力支持的国际区 112家世界500强企业集聚 它代表广州的前沿，不为过 科学城， 名副其实的高新产业区 广州与世界沟通的重要窗口 （一流的、国际的） 绿地中央广场的植根土壤，很肥沃！ 重要的角色 Important role 萝岗的商业现在可以说是一片空白，只有一些临街的商铺，基本没有大型的商业项目。————广东省流通业商会执行会长黄文杰 天河东最缺——大型高端商业 根据《广州市萝岗区商业网点规划(2007-2020)》对萝岗商业的定位，将通过打造一流的购物、休闲、娱乐中心和现代化物流集散体系，建设形成现代化的商业体系，将萝岗区建设成为广州市东部的商业中心和物流中心 未来 此刻 6月28日，科学大道以南、神州路以西的KXC-B-1地块由广州杰瑞置业有限公司拿下，将做综合体开发之用。 而就在杰瑞置业拿下地块的同时，市场就已经对其身份做了破解：该地块在挂牌文件中就要求竞买人为2012年世界500强企业，国内以房地产为主业的世界500强仅为绿地一家。对此，消息灵通的投资者甚至已经得知，杰瑞置业注册者是绿地集团广东事业部的朱总。 足可见市场对萝岗商业项目的期待程度 综合体——市场的呼声 综合体， 广州副中心的重要组成部分 目前市场极度欠缺的商业模块 （稀缺、急迫） 绿地中央广场入主，占位市场！ 绿地中央广场 在萝岗黄金时期 在广州东最被看好的科学城 做被市场需要的价值热地 此外？ 不能忘记一个基本认知 绿地中央广场 成熟综合体产品系列 广州绿地中央广场，是（？）综合体 这决定了我们整体定调以及整盘定位 需要将它放到绿地中央广场的维度里去考量 我们将初始认知深化 从此前的3个关键词开始 萝岗/科学城/综合体 1、广州国际化进程中重要一环 《广州城市总体规划纲要（2010-2020）》，萝岗是广州东部的行政和公共服务中心，区域新兴产业承载地；珠江三角洲现代物流中心，先进制造业基地、高新技术产业基地、现代服务业基地和技术创新中心，宜居宜业的综合新城区。 2、更现代化的城市功能规划 为形成新的城市发展格局，萝岗区将以科学产业为核心，发展相关生产与服务产业，打造科学产业集聚区，承担广州高端职能，瞄准国际水准，力争发展成为国际科学创新重要发源地。 3、更多高端产业集聚区 萝岗将依托现有优势条件，促进产业转型升级，发展研发、总部、金融等生产性服务业，先进制造等基础性产业，形成比较完整的高端产业体系，努力占据国际产业链的高端环节，打造广州东部高端产业集聚区 广州需要的国际新区 萝岗 科学城 1、高科技企业集聚区 ·聚集300多家国家和省市级研发机构 ·汇聚1000多家高科技企业 ·华南地区创新资源最密集地区之一 2、现代一流企业聚集区 ·112家500强企业 ·中外企业290家 3、高素质人才集聚区 ·3000多名海归在此创新创业 ·高级研发人才扎堆 风华正茂的现代新区 综合体 稀缺地标级商务 广州绿地中央广场 1、500强企业实力打造 绿地跃升至全球359排名，就是绿地中央广场最好的实力保障 2、国际化主流业态产品 ·超甲级写字楼·高端写字楼·LOFT/酒店公寓 ·客户定制级服务·国际物管团队·…… 。。。。。。以上文本无格式，详细请下载查看