目录
第一部分、度达州市房地产宏观市场调研分析 1
1、政治经济环境 1
1.1、经济发展新趋势 1
1.2、国家宏观经济发展预期目标 2
1.3、国家针对房地产业发展目标 3
2、房地产政策环境 3
2.1、近两年房地产市场形式研判 3
2.2、土地政策 5
2.3、金融政策 6
2.4、销售管理政策 10
3、房地产宏观调控政策及其影响 11
3.1、近期房地产调控新政对国内主要城市房地产市场的影响 11
3.2、国内房地产的走势分析 14
3.3、达州房地产的走势预判 16
综述 16
第二部分、度达州城市发展及房地产市场调研分析 17
1、达州城市特性及城市规划 17
1.1、达州城市特性 17
1.2、达州城市规划 22
1.3、达州商业网点规划 25
2、达州市房地产市场运行环境调研 29
2.1、达州房地产政策环境 29
2.2、达州房地产特征分析 30
2.3、达州房地产市场近期对宏观调控的反应分析和应对建议 36
3、达州中心城区在售楼盘市场供给调研 38
3.1、在售楼盘市场供给状况 38
3.2、在售楼盘市场供给分析 42
4、达州中心城区目标客户群需求调研 46
4.1、个体样本调研分析 47
4.2、个体样本交叉分析 62
4.3、群体样本调查分析 71
5、房地产市场发展趋势预测 72
5.1、开发布局 72
5.2、物业类型逐步趋于电梯公寓 72
5.3、投资力度不断加大 73
5.4、加强市场研究与细分，产品差异化特点开始呈现 73
5.5、品牌开发与规模开发的时代已经来临。 73
5.6、房价会继续平缓上涨 73
5.7、客户群体 74
5.8、营销环境 74
本章综述 74
第三部分、度达州房地产市场区域调研分析 76
1、区域地域属性概述 76
2、区域房地产概述 76
3、区域住宅市场楼盘调研 77
4、区域市场发展趋势调研 80
4.1、开发 80
4.2、产品 80
4.3、价格 80
4.4、需求 82
第四部分、龙郡翠屏山项目地块现状及规划回顾 83
1、龙郡翠屏山项目地块条件分析 83
1.1、龙郡翠屏山项目地块区位 83
1.2、龙郡翠屏山项目地块现状 84
1.3、龙郡翠屏山项目地块特征 87
2、龙郡翠屏山地块控规条件 88
3、龙郡翠屏山项目配套能力分析 89
3.1、交通配套 89
3.2、教育配套 90
3.3、医疗配套 90
3.4、生活及商业配套 90
4、地块商情能力分析 90
5、龙郡翠屏山地块区域规划 91
第五部分、达州年度地产新闻回顾 93
第一部分
度达州市房地产宏观市场调研分析
1、政治经济环境
1.1、经济发展新趋势
中共十七大报告指出，要促进国民经济又好又快发展，这一总体目标中包括四大支点：
◆巩固经济发展的稳定性
◇坚定不移推进改革，完善社会主义市场经济体制

◇提高自主创新能力，建设创新型国家

◇深化财税、金融等体制改革，完善宏观调控体系

◇拓展对外开放广度和深度，提高开放型经济水平

◆提高经济发展的可持续性
◇加快转变经济发展方式，推动产业结构优化升级

◇加强能源资源节约和生态环境保护，增强可持续发展能力

◆推动经济全面协调发展
◇推动区域协调发展，优化国土开发格局

◇统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设

◆让百姓进一步分享发展成果
◇经济发展和社会财富总量增加，并不意味着社会和谐

◇必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设，着力保障和改善民生，推进社会体制改革，扩大公共服务，完善社会管理，促进社会公平正义，努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居，推动建设和谐社会。