安徽房地产市场研究报告 安房网房地产研究中心马鞍山南路1000号新都会环球广场1206室电话：0551-4683818 安徽房地产交易网房地产研究中心版权所有 目录 目录.1 导读声明.........3 第一章：房地产行业2016年政策及信息视点..4 一、市政动态信息视点……4 二、房地产行业相关政策…11 第二章：土地市场篇..........18 合房网2016土地市场视角.....18 一、2016年合肥（含三县）土地成交综述....21 二、2016年合肥（含三县）经营性建设用地成交月度走势..21 三、2016年合肥土地成交区域构成..........24 四、2016年合肥（含三县）经营性建设用地成交附表：....27 第三章：2016年合肥住宅市场篇33 2016年住宅市场视角..........33 一、2016年合肥住宅供求关系..36 二、2016年合肥住宅成交量....37 三、2016年合肥住宅成交均价..39 四、2016年合肥住宅成交总金额40 五、2016年合肥住宅供应量....42 六、2016年合肥住宅可售量....43 七、2016年合肥住宅成交套数前十楼盘......44 第四章：2016年合肥商业市场篇45 一、2016年合肥商业成交量....45 二、2016年合肥商业成交均价..46 三、2016年合肥商业成交总金额48 四、2016年合肥商业可售量....49 安徽房地产市场研究报告2016年 安房网房地产研究中心马鞍山南路1000号新都会环球广场1206室电话：0551-4683818 安徽房地产交易网房地产研究中心版权所有2 第五章：2016年合肥住宅区域市场篇........50 一、蜀山区......50 二、庐阳区......55 三、包河区......60 四、瑶海区......65 五、高新区......70 六、经开区......75 七、政务新区....79 八、新站区......84 九、滨湖新区....89 第六章：全省篇..95 2016年芜湖市....95 2016年巢湖市……98 2016年马鞍山市.103 2016年淮南市...110 2016年黄山市...115 2016年六安市...121 2016年安庆市...123 安 房 网 房 地 产 研 究 中 心 安徽房地产市场研究报告2016年 安房网房地产研究中心马鞍山南路1000号新都会环球广场1206室电话：0551-4683818 安徽房地产交易网房地产研究中心版权所有3 导读声明 监测市场：安徽省及合肥市 统计时间：2016年1月1日—12月31日 发布频率：一年/1次 编写发布部门：安徽房地产交易网房地产研究中心 数据统计说明： ●发布的销售数据是备案数减去备案撤销后的实际销售数据，即（本数据=备案数—撤 销备案数） ●价格数据中，2016年1月1日—2016年12月18日的住宅成交价格为官方数据；2016 年12月19日—12月31日的价格指数，为根据楼盘走势趋势、周边对比、开盘价等综 合推算出而得 ●实际新增量：本研究中心运用实际新增量而非预售供应量来研究房产的供应量，更能代 表市场供应变化趋势的本原 ※预售供应量指的是周期内以预售证为考量标准的供应量 ※实际新增量是指周期内房产市场实际供应体量，考量方面有预售供应量、上周期库 存发生变化（如自己持有、抵押、备案撤销等）和预售证供应的时间滞后性（实际 入市时间迟于预售证供应时间）等 ●尾盘和结束销售的楼盘的可售量小，且最重要的是无新增量和销售时效性差，故为更准 确、更时效地反应市场变化，可售量数据统计方面，不含尾盘和结束销售楼盘的可售量 ●本研究中心的公布的总数据，在无特殊说明条件下，均指涵盖住宅类商品房、商业类商 品房和办公类商品房之和，不包含其他类商品房 ●本部门数据统计原则是，最大化还原房地产市场本原，追其本原，研其规律是合肥房 地产房地产研究中心的始终追求 版权所有：合肥房地产交易网，安徽房地产交易网，合肥同步营销策划有限公司 地址：合肥市马鞍山南路1000号新都会环球广场12层电话：0551-4683818 网址：www.hfhouse 备注：如有遗漏敬请见谅，仅作市场参考，投资需谨慎，如有雷同，纯属巧合 安 房 网 房 地 产 研 究 中 心 安徽房地产市场研究报告2016年 安房网房地产研究中心马鞍山南路1000号新都会环球广场1206室电话：0551-4683818 安徽房地产交易网房地产研究中心版权所有4 第一章、房地产行业2016年政策及信息视点 一、市政动态信息视点 1、09年合肥轨道交通一号线适时开工建设 年初，合肥市长吴存荣在《政府工作报告》中明确表示，东、西高架桥今年将开建，另外， 一直备受合肥市民关注的轨道交通一号线，也将在今年适时开工建设 合房网观点： 合肥作为一个省会城市，截止目前还没有地铁，也没有城铁和轻轨，当这种遗憾与北京、 上海、广州等一线城市的公共交通比较之后越发失落，城市“地铁遗憾”逐步演变成一种城市 “地铁情结”，如今，夙愿得偿，盼望已久的合肥轨道交通一号线真的开始动工了，不再是停 留在图纸上的蓝图，合肥轨道交通一号线就是合肥人的心中的“地铁”。轨道交通一号线一下 子把合肥火车站、老城区、滨湖新区串联起来，距离已不再是遥不可及的问题，因为，在这个 时代没有什么比速度更激动人心了，“地铁热”终于可以在合肥楼市上演了 2、新桥国际机场安置点和航站楼全面开工 备受瞩目的新桥国际机场项目有望2016年适时开工建设，新机场的安置点位于肥西县高刘 镇长岗社居委旁边，占地107916㎡，建筑面积115860㎡，其中居住面积108216㎡。另外，还 建有商业用房4920㎡，幼儿园2724㎡。项目总投资1亿元 另外，新机场最关键的工程——航站楼也于2016年全面动工，预计明年上半年将完成主体 结构工程，2012年2月完成工程竣工验收，与此同时，远在30里以外的市区各方面也迅速启 动配套设施跟进工程 合房网观点： 据调，新桥机场建成后站坪机位数将达27个，其中近机位19个，远机位8个，远远超过 骆岗机场现有中型以上机位仅有9个的规模。而新桥机场将满足近期(2020年)旅客流量1100 万人次，货邮吞吐量15万吨，飞机年起降架次11万架次的需求；远期2040年旅客4200万人 次，货邮吞吐量58万吨，飞机年起降架次28万架次的需求，远超过合肥骆岗机场年设计旅客 吞吐量150万人次，到2020年，新桥机场的旅客流量将是骆岗机场的7倍多。7倍现有的旅客 吞吐量将是一个怎样的规模？可以预计，未来10年甚至更远，新机场的运行将为合肥增添多少 机会，遍及金融、地产、商业、旅游、酒店、物流…… 安 房 网 房 地 产 研 究 中 心 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看