文本描述
中铁天创项目营销策划方案 此份文件是地平线机构为中铁房地产公司所准备,
未经地平线许可不得向第三方透露或用于其它目的 接到贵公司投标邀请后，地平线机构组建了由市场分析师、策划师、营销总监、设计总监及物业总监构成的核心团队开展项目研究工作，针对项目规划设计、建筑主体已经完成的前提下，形成此《天创国际营销策划报告》。
天创国际项目位于高新区唐延路，地平线机构正在操盘唐延路橡树街区项目，一期为3.6万平米写字楼，销售10个月，春节前清盘。
地平线机构2004年成立，操盘20多个，70％在10万平米以上，操盘总面积200万平米以上，主要提供房地产全程代理服务，包括土地分析、产品研究、营销策划、项目推广、销售代理、物业顾问和托管服务 ——序 一、西安市经济及社会概况
二、西安市房地产市场分析
三、西安市写字楼市场分析
四、项目特征及开发环境分析
五、项目分析
六、项目定位
七、产品建议
八、营销策略
九、合作模式
目录 本案策划原则：
一、遵守相关法规前提下寻求突破和创新；
二、首要考虑中铁进入房地产开发领域及西安首个项目背景；
三、认真研究产品前提下尽量保留原有设计及建筑结构；
四、在科学研究市场前提下，创造领先型产品和推广理念；
五、为中铁在西安房地产发展树立良好品牌形象及品牌理念 一、西安市经济及社会概况
（一）西安市概况
（二）社会经济概况
（三）城市规划概况
（四）高新区发展概况
了解西安 西安，是新欧亚大陆桥——陇海兰新经济带上最大的中心城市，也是我国干线公路网中承东启西贯南通北的结点，是西部大开发的第一阶梯，是陕西省关中城市发展轴和南北城镇发展轴的交点，其区域价值不可忽视，在新一轮区域平衡发展的战略指引下，西安的战略价值越来越凸现 西安——西北的“门户”和“枢纽” （一）西安市概况 1、西北地区最大的城市 （一）西安市概况 2、西北地区的交通枢纽 3、西北地区最大的工业中心 4、著名的旅游中心城市 5、西北地区最大的科教中心 1、西北地区最大的城市
西安地处我国中、西两大经济地域结合部，是西北各省通往西南、中原及华东的门户与交通枢纽。西安辖九区四县，市区面积1,066平方公里，2006年西安市的总人口为823万人，其中市区人口416万，是我国西北地区最大的城市 （一）西安市概况 （一）西安市概况 2、西北地区的交通枢纽
西安共有国际航线29条，是全国第四大国际航空枢纽，铁路承东启西、是连接南北的咽喉要道，共有14条线路，直通全国24个省会和4个直辖市。优越的地理区位和深远的历史渊源，使西安成为中国北方西部最大的商品流通中心与物资集散地 （一）西安市概况 3、西北地区最大的工业中心
西安综合科技实力位居全国第三，尤其在航天航空、输变电设备、仪器仪表、电子通讯、重型汽车等领域具有较强的科研、生产能力2006年高新技术产业实现产值470亿元，是全市经济持续发展的主导力量和社会稳定的基础 （一）西安市概况 4、著名的旅游中心城市
悠久的历史积淀和丰富的人文资源，使西安居中国六大古都之首，是世界四大文明古都之一、著名的旅游中心城市。2006年，全市共接待国内游客2,738万人次，海外游客86.7万人次，旅游总收入204.3亿元 （一）西安市概况 5、西北地区最大的科教中心
西安是中国重点高等院校最为集中的城市之一，在校学生人数仅次于北京、上海居全国第三位。西安的人均受教育水平较高，平均每6人中就有1人接受过大学本科以上教育，居西部地区之冠，在全国也处于领先地位。西安现有普通高等院校37所，民办及其他高等教育机构36所，博士点334个，硕士点826个，国家级重点学科60个，省部级重点学科385个，另外有8所军事院校、29所成人高校，近百所民办高校，在校大学生20多万人。西安的高等院校，在人才培养、科学研究、生产实验等方面发挥着举足轻重的作用。 一、西安市经济及社会概况
（一）西安市概况
（二）社会经济概况
（三）城市规划概况
（四）高新区发展概况
了解西安 （二）社会经济概况 在全国区域经济布局上，西安具有承东启西、东联西进的区位优势，在西部大开发战略中具有重要的战略地位。西安的比较优势突出地表现在三个层次上：世界级的旅游观光资源优势；国家级的科研教育和高新技术产业基地优势；区域级的金融、商贸中心和交通、信息枢纽优势。通过深化改革和扩大开放，西安正在成为我国重要的内陆开放城市。近几年来，西安市不断优化区域发展布局，西安高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区、阎良国家航空高技术产业基地建设成效显著，形成了“四区一基地”的开发新区格局，成为西安科技成果转化的中心基地、对外开放的窗口和促进经济发展新的增长点。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看
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