绿城·苏州御园销售说辞
（2012年7月版）
贰、户型说辞范例：A1
一、基础数据
平层官邸A1——10#104
主要功能
面宽*进深（M）
面积（约㎡）
户型面积
679.39㎡（361.39+318）
客厅+餐厅
9.3*5.8
54
庭院面积
256㎡
中西厨房
5.8*3.9+2.5*4.3
33.5
户型
1层边套（3套房+2厅+地下书房+保姆套房）一梯一户
景观阳台
9.3*2.4
22.5
主卧
6*5.1
31
备注
影视厅48㎡，书房20㎡，棋牌室21㎡，休闲区45㎡
主卫
3.3*4.5
15
主卧更衣室
3.3*3
10
二、特点描述
十字圆厅：十字圆厅入户玄关，非常有尊贵感
尊贵居住理念：双开门入户，玄关至中轴走廊构成了入户第一观感和礼仪场所

边套景观户型：豪华一体化中西厨、餐厅、客厅设计，10米超宽横厅，并连超大景观阳台，
高品质的生活顿成尊贵典范

全套房设计：均设置独立卫生间和走入室衣柜，注重人性化要求及存留主人的私隐空间

高实用率：空间方正，业主可有效利用每一平米

300平米超大地下空间附送，功能完备，更多生活尊贵享受
具体说辞
1、样板房门口电梯厅
这个就是我们平层官邸产品未来入户大堂的实景，作为全精装修社区，我们对公共空间的精装修也是精益求精，我们绿城集团对社区公共空间的施工要求是室外施工要求室内化。您以后如果回家，也是通过这样的一个很尊贵的迎宾大堂

我们的电梯厅是独门独户的设计，私密性非常高，绿城的标准是公共区域装修视同室内装修，公共区域的墙纸、大理石等材料与室内一样。在施工工艺方面已视同室内施工工艺，要求精致完美

进户门（说辞重点：门、锁）
我们的入户门采用双开门，这扇门的材料用的是进口金丝柚木，我们大量使用实木线条，提升入户门的质感，我们门的厚度在60-70MM之间，比别的公司多做了几公分的厚度，只为了保证更多的宁静

我们设计一道门的心思或许用上了别人设计一套房子的心思
平层官邸入户门--进口金丝柚木

特点：
1）坚致耐久,收缩率小,不易变形开裂具高度耐腐性

2）一般住宅的入户门均为贴木皮做法，苏州御园平层官邸入户门使用了大量实木线条，从而提高住宅整体档次

3）门的厚度60-70MM，多了几公分的厚度，只为了保证业主的宁静
4）门框上没有一颗钉子
精良门锁，保证的不仅是安全
入户门锁用的是韩国的gateman，开门方式有指纹、密码、刷卡三种
入户门锁门采用韩国耶鲁·凯特曼（GATEMAN）电子门锁，是韩国最大、全球销量第一的电子门锁公司，产品市场占有50%。GATEMAN获得了多项国际专利

功能：安全方便、自动上锁（监测到门处于关闭状态时）；
开门方式打破传统，采用指纹、密码、刷卡三种开门方式
分户门
所有分户门均为定制，门高2400MM，这是绿城高端物业门框的标准高度，比其它公司
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